stroigroop18.ru

Кадастровую стоимость недвижимости и размер имущественных налогов, которые рассчитываются на ее основе, с высокой вероятностью ждет корректировка. Об этом стало известно на проходившем в марте Петербургском налоговом форуме, на одной из сессий которого поднимался вопрос поступления доходов в бюджеты регионов. «Вчера мы с коллегами обсуждали, где нужно поднастроить, чтобы найти дополнительные источники дохода. Акценты были сделаны на кадастровой стоимости имущества», - рассказала директор департамента межбюджетных отношений Министерства финансов Российской Федерации Лариса Ерошкина.  Напомним, к этому моменту уже подготовлен закон, предусматривающий более частый, чем существующий сегодня, пересмотр кадастровой стоимости недвижимости. Если предлагаемые изменения окажутс...

Какой из двух предлагаемых сейчас способов собирать налоги с доходов, которые получают те, кто сдает жилье в аренду, может быть реализован на практике, оценили эксперты. По мнению участников круглого стола «Рынок недвижимости: итоги 2025 года, что ждать в 2026 году», проведенного в феврале Национальной палатой недвижимости, скорее, стоит ждать появления повышенного коэффициента при расчете налога для обладателей нескольких квартир, чем выявления по объявлениям на агрегаторах собственников, сдающих квартиры в аренду. Выявление владельцев по объявлениям или по информации от банков, выдавших ипотеку на приобретение квартиры, на практике сложнее реализовать. А информацию о том, у кого в собственности есть несколько квартир, достаточно просто получить.  Напомним, различные подх...

Способ снизить цены на квартиры в новостройках, предложили участники заседания комиссии по проектному финансированию и финансовым продуктам Общественного совета при Минстрое России. По мнению участников заседания, квартиры в новых домах можно сделать более доступными, если пересмотреть существующий механизм эскроу-счетов.  Чтобы избежать появления на первичном рынке новых обманутых дольщиков, в 2019 году на рынке новостроек ввели финансирование с помощью эскроу-счетов (в таком случае деньги дольщиков до завершения возведения дома находятся на специальном счете в банке, новостройка при этом строится на кредит, выданный банком). Эскроу-счета называются главной причиной, по которой в текущих условиях, когда спрос на рынке новостроек снизился, дольщики не нес...

После значительного падения выдачи ипотеки в феврале в марте банки зафиксировали первые признаки восстановления спроса на жилищные кредиты. По оценкам ВТБ, объем ипотеки, выданной всеми банками, достиг 335 млрд рублей. Это на 15% больше, чем в феврале текущего года. Прежде всего, увеличение произошло за счет ипотеки с господдержкой. Ее доля в общем объеме представленных заемщикам кредитов выросла до 69% (в феврале было 60%). При этом ситуация со спросом отличается в зависимости от конкретного банка, в банке ВТБ в марте выдали на 42% больше ипотечных кредитов, чем в феврале. «Рынок ипотеки в марте уверенно отыгрывает февральское «охлаждение». Мы фиксируем возврат спроса к госпрограммам после корректировки условий по семейной ипотеке. При этом клиенты стали активнее рассмат...

Для заказчиков строительства частных домов хотят сократить риски, связанные с выбором подрядчиков. В период повышенного спроса на строительство частных домов с 2022 по 2024 год на рынок ИЖС вышло работать много новых компаний. Не все они обладали необходимым опытом, чтобы заниматься строительством. В результате на рынке появились новая категория обманутых дольщиков - обманутые заказчики ИЖС. Это подорвало доверие к загородному рынку новых заказчиков. С середины 2024 года на загородном рынке начали использоваться эскроу-счета. Теперь, если подрядчик оставил недостроенным дом, эту проблему решать будет не заказчик строительства,  а банк, выдавший кредит на строительство подрядчику (если дом строился с примением эскроу-счетов).  Чтобы упростить поиск подрядчика&n...

То регулирование рассрочки, что начнет действовать с 1 апреля, не коснется рассрочки от застройщика. Правила этих программ строительные компании продолжат определять самостоятельно. Но так может продлиться недолго. Изменения в законодательство для регулирования рассрочки, предоставляемой застройщиками, готовятся, рассказали на пресс-конференции 20 марта представители Центробанка. «На наш взгляд, неурегулированная рассрочка очень вредна. С одной стороны, она, конечно, выгодна людям, потому что позволяет им растянуть платежи, но она также несет и риски причём как для людей, так и для застройщиков. Рассрочка выдается застройщиками на срок от полугода до двух лет. Предполагается, что по истечении этого срока человек получит ипотеку. А если банк не выдаст кредит? Как человек будет справля...

Отдельная программа льготной ипотеки, рассчитанная только на жителей Сибири, помогла бы привлекать работать в сибирские регионы специалистов. Такое предложение высказал главный экономист ВЭБ.РФ Андрей Клепач в интервью РИА Новости. Пока единственной региональной программой, распространяющейся на ряд территорий Сибири, остается арктическая ипотека, но она содержит много ограничений. Поэтому нужна отдельная льготная программа. Необходимость внедрять региональные ипотечные программы обсуждается с 2021 года. Предполагалось, что с помощью таких программ, процентная ставка по которым будет ниже, чем по льготной ипотеке, в регионах будут удерживать специалистов. Если льготная ипотека, появившаяся в 2020 году, способствовала переезду заемщиков (с помощью этой программы многие из тех, кто планирова...

С 2024 года проект жилого дома на ул. Гоголя несколько раз выносился на градостроительный совет. Тогда застройщик «Главалтайстрой» (входит в ГК «Союз»), смог согласовать и архитектуру проекта, и использование при строительстве 11-этажного здания ЖБИ-панелей от своего дочернего предприятия, Барнаульского комбината железобетонных изделий №2. Только стройка так и не началась.  Однако теперь застройщик получил разрешение и может приступать к реализации проекта. В текущей версии сократилось число квартир (со 150 до 130), но расчётное число жителей уменьшится всего на девять человек (с 318 до 309).  Проект «Барнаулгражданпроект» Высотка расположится рядом с группой домов, которую на месте бывшего трамвайного депо №1 уже возводит ГК «Регио...

Регулятор рекомендовал банкам идти навстречу заемщикам, взявшим у них кредиты на строительство и не получившим дом по вине недобросовестных подрядчиков.  В договорах, которые они заключили с банками, было предусмотрено, что процентная ставка по льготному кредиту может вырасти, если дом в определенный срок не будет построен и собственность на него не зарегистрирована в Росреестре. Сейчас этот срок закончился, заказчики строительства домов не получили, теперь им нужно искать средства на достройку и одновременно с этим выплачивать банкам значительно возросшие платежи по ипотеке. После того как условие выдачи льготного кредита не было выполнено, льготная ставка по кредиту действовать перестала, и теперь они должны платить по рыночной ставке. Ранее сообщалось, что платежи у таких заемщиков...

На заседании совета директоров 20 марта Центробанк снизил ключевую ставку на 0,5% до 15%. Теперь банки должны пересмотреть условия ипотечных программ. За последнее время они уже скорректировали условия выдачи ипотеки. Процентные ставки по жилищным кредитам снизились до 18-19%.По словам специалистов рынка недвижимости, тех, кто совершает сделки с использованием рыночной ипотеки, уже стало больше. Но они по-прежнему берут в кредит по рыночной ипотеке небольшие суммы в том случае, когда им требуется доплата при проведении обмена. Тех, кто берет по коммерческим программам банков почти всю сумму, необходимую для покупки квартиры, на рынке почти нет. Автор — Крупко Татьяна Источник...