stroigroop18.ru

С 2021 года семьи с детьми освободили от уплаты налога при продаже квартиры. При выполнении ряда условий, им не придется платить налог, независимо от того сколько лет они владели квартирой. Предоставлять в налоговую службу декларацию после продажи квартиры им также не нужно. Но есть ряд случаев, когда таким продавцам от налоговой службы все-таки приходит уведомление о том, что им нужно подать налоговую декларацию. Когда их присылают и что в таких случаях делать, на вебинаре рассказали представители налоговой службы. В законодательстве установлены критерии, при соблюдении которых семьи освобождают от налог при продаже жилья. И иногда у налоговых органов нет всей информации, подтверждающей, что семья относится к категории льготников. «Налоговый орган может прислать уведо...

Несмотря на то что на этот раз большинство экспертов не ждало снижения ключевой ставки, 24 июля Центробанк скорректировал её на 0,25%. Теперь ключевая ставка составит 14% годовых. Для рынка жилья было важно, чтобы смягчение денежно-кредитной политики продолжилось. Постепенное снижение ключевой ставки способствует росту популярности ипотечных программ, которые позволяют заемщикам получить ипотеку по сниженной ставке. Эта ставка действует определенный период после выдачи кредита. Предполагается, что к моменту, когда действие льготного периода закончится, процентные ставки по ипотеке уже достаточно снизятся, и тогда у заемщиков будет возможность перекредитоваться. Снижение ключевой ставки позволяет покупателям рассчитывать на то, что такая возможность у них действительно появится. Благодаря э...

Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам принять меры для того чтобы увеличить в этом году объёмов ввода жилья, повышая его в том числе благодаря индивидуальному жилищному строительству. Это поручение он дал во время заседания штаба правительственной комиссии по региональному развитию. В условиях сокращения спроса на первичном рынке застройщики увеличивают сроки возведения жилых комплексов. Объекты теперь медленнее строятся, срок строительства новостроек составляет порядка 3 лет. Сибирь по итогам первого полугодия оказалась в числе регионов страны, где ввод жилья сократились особенно заметно. При том что в целом по стране показатель сократился на 18%, в СФО сдали в эксплуатацию на треть меньше жилья, чем за то же самое время в прошлом году. Значительнее всего объемы строительства жиль...

Часть подрядчиков, занимающихся строительством частных жилых домов, не смогут работать в изменившихся условиях и вынуждены будут уйти с рынка. Такую оценку дали участники организованной компанией «Технониколь» онлайн-конференции «Строительная отрасль 2026: анализ прогнозы тренды». «Закон об эскроу-счетах серьезно повлиял на рынок строительства частных домов. Не все подрядчики имеют деньги, чтобы строить на них. В прошлом году ставка по кредиту, выданному компаниям на строительство, была льготной. В 2026 году подрядчики могут получить кредит на строительство только по ставкам от 8 до 14%, а коммерческие банки выдают проектные финансирование под 22-23%. В результате себестоимость строительства может увеличиться на 15-20%. Основная тревога сейчас&n...

Две последние недели процентные средние ставки по жилищным кредитам в банках почти не меняются. Это говорит о том, что период активного снижения ставок по ипотеке после пересмотра ключевой ставки ЦБ завершился, указывает в недавно опубликованном обзоре «Дом.РФ». При этом разница между ключевой ставкой и ставками, по которым банки готовы выдавать заемщикам рыночную ипотеку, остается большой и составляет около 4–4,5 %. Это плата за риск кредитования заемщиков в текущих условиях. По более низким ставкам ипотеку могут сейчас получить только те покупатели недвижимости, при работе с которыми банки могут сократить риск невозврата кредита. Средние ставки по ипотеке в банках составляют: первичный рынок — 18,71%; вторичный рынок — 18,68%; рефинансирование — 18,37...

В следующие 6 месяцев не удастся повысить продажи квартир  в строящихся домах, считают застройщики, выступавшие на конференции Domclick Digital Day. «Мы понимаем, что второе полугодие этого года с точки объема и темпа продаж, наверное, будет на уровне первого. Если взять прошлый год, то второе полугодие у нас было намного сильнее, чем первое», - рассказал на пленарной сессии конференции генеральный директор федерального застройщика DARS Дмитрий Рябов. В предыдущие периоды, даже если первое полугодие не очень удачно складывалось для рынка жилья, строительным компаниям удавалось нарастить продажи во втором полугодии. В следующие несколько месяцев после снижения спроса на рынок для совершения сделок выходили новые заемщики, и строительным компаниям удавалось увеличить пр...