stroigroop18.ru

Росстандарт утвердил разработанный Минстроем ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы». Документ, в котором закреплено, какие требования в дальнейшем будут предъявляться к отделке квартир в новостройках. Стандарт, как  рассчитывают инициаторы его появления, даст возможность сократить количество споров между застройщиками и участниками строительства. Именно с качеством отделки была связана значительная часть претензий покупателей квартир. В документе описаны требования к отделке квартир, на которые в дальнейшем должны будут ориентироваться застройщики, разрабатывая свои внутренние стандарты отделки. В них они могут предусмотреть более высокие требования к выполнению работ, но строительные компании не имеют право обеспечить качество отделки ниже уровня, установлен...

Покупатели, вышедшие на рынок новостроек для совершения сделок в последние месяцы 2025 года и в январе 2026-го года, стараясь успеть до изменения условий самой популярной госпрограммы, приобретали в основном самые недорогие квартиры. Многие за счет собственных средств могли внести только небольшой первоначальный взнос. Взяв по семейной ипотеке кредит на максимальную сумму, возможную в рамках госпрограммы, они приобретали квартиры стоимостью до 7,5 млн рублей. В результате наиболее доступные по цене квартиры в домах с высокой строительной готовностью оказались разобраны. Сейчас в продаже в таких жилых комплексах остаются более дорогие квартиры. Кроме того, ряд застройщиков во время всплеска спроса перед ужесточением условий семейной ипотеки скорректировал цены на квартиры в своих проек...

Количество случаев, когда физические лица требуют признать себя банкротами, с каждым годом растет. При том что всего за 10 лет существования института банкротства несостоятельными признаны чуть больше 2 млн человек, за прошлый год по решению суда банкротами объявлены 568 тыс. человек. В подавляющем большинстве случаев признать себя банкротами просили сами должники. Эту тенденцию начали учитывать банки, теперь, принимая решение, выдавать ли заемщику кредит, они оценивают будущего клиента в том числе на возможное банкротство, рассказали участники XII Российского ипотечного конгресса. Стремясь снизить риски при кредитовании, банки, которым важно вернуть выданные клиенту деньги, устанавливают новый критерий проверки заемщиков. «Банки жалуются на то, что в том числе ипотечные заемщики ста...

Подавляющее большинство банков не скорректировали процентные ставки по ипотеке после февральского снижения ключевой ставки Центробанком, а те, что условия кредитования улучшили, лишь ненамного снизили ставки для заемщиков. В настоящий момент жилищные кредиты предлагают по ставкам чуть ниже 20% годовых. На таких условиях ипотеку не готово брать подавляющее большинство покупателей квартир в новостройках. Массового выхода на рынок тех, кто до этого откладывал покупку квартиры в ожидании доступной ипотеки на коммерческим программам банков, пока не произойдет. По оценкам, дорогой рыночная ипотека останется как минимум до середины 2026 года. При этом специалисты ждут, что теперь активнее на вторичный рынок начнут выходить покупатели, что берут рыночную ипотеку по высоким процентным ставкам,...

В январе оформить кредиты и провести сделки спешили не только покупатели квартир в новостройках, те, кто планировал брать кредит на строительство частного дома за городом, также в это время массово вышли на рынок. Покупатели были уверены, изменение условий семейной ипотеки повлияет на их возможность оформить льготный кредит, и постарались получить ипотеку перед корректировкой госпрограммы.  В результате, по данным ДОМ.РФ, в январе кредитование на строительство и покупку частных домов по сравнению с тем же периодом прошлого года выросло в 4 раза. Банки предоставили заемщикам по всей стране 8 тыс. кредитов на 43 млрд рублей. Произошедший рост количества выданных кредитов кроме роста спроса на семейную ипотеку перед ужесточения её условий в госкомпании объясняют низкой базой января 2025...

Возвращение обязательного удостоверения нотариусами всех сделок с недвижимостью между физическими лицами, которое периодически обсуждалось, но к результатам это обсуждение до сих пор не привело, теперь действительно может быть предусмотрено.  С его помощью предлагают защищать покупателей от сделок, которые продавцы совершают под влиянием мошенников.  По словам инициаторов нововведений, это позволит обеспечить безопасность сделок с недвижимостью. Главным сдерживающим фактором, из-за которого переход на обязательное удостоверение сделок у нотариусов, пока не произошел, являлся рост расходов населения на проведение сделок. По мнению инициаторов нововведений, расходы окажутся не такими значительными, покупатели сегодня уже платят похожие суммы, когда заказывают проверку пер...

Регулятор примет меры для ухода с рынка ипотечных программ, которые дают возможность заемщикам вносить совсем небольшие платежи сразу получения кредита и предусматривают резкий рост платежа по ипотеке через несколько лет. С помощью этих продуктов банки в последнее время увеличить объемы выдачи ипотеки. Такая программа предполагает, что в первые несколько лет после выдачи кредита платеж по ипотеке будет совсем небольшим. Процентная ставка вырастет до рыночного уровня только после того, как льготный период закончится. Заемщики, оформляя такие кредиты, рассчитывают, что платить по высоким процентным ставкам им не придется. Через пару лет, по прогнозам, ключевая ставка ЦБ и процентные ставки по ипотеке должны снизиться. А значит, у клиентов банков появится возможность перекредитоваться под бол...

До сих пор поддержку оказывали только обманутым дольщикам, пострадавшим по вине недобросовестных застройщиков на первичном рынке в городе, сейчас в Госдуму внесли закон, предусматривающий помощь тем, кто не получил на загородном рынке частные дома.  Они не только не получили дома, за которые отдали деньги подрядчику, из-за того что дом не был построен в установленный срок, у тех из них, что брали кредиты на строительство, значительно выросли платежи по ипотеке. После того как не было выполнено предусмотренное в договоре условие о сдаче дома в определенный срок, процентная ставка по кредиту выросла до рыночной. В результате им сейчас не только нужно где-то искать средства на достройку домов, но и нести возросшую нагрузку при выплате ипотеке. Многие платить на этих условиях не...