stroigroop18.ru

Минстрой подготовил постановление, которые позволит собственникам в упрощенном порядке переводить садовые дома в жилые. В настоящий момент это сложная и дорогостоящая процедура. Чтобы поменять назначение дома, собственнику нужно привлекать кадастрового инженера для проведения работ, заказывать обследование технического состояния дома. Это требует временных затрат, а также расходов в размере более 50 тыс. рублей. В дальнейшем, если изменения будут приняты, владельцу нужно будет только подтвердить, что дом соответствует требованиям для жилого дома, содержащимся в Градостроительном кодексе. Необходимы будут документы об инженерно-техническом обеспечении дома. В настоящий момент документ проходит этап публичного обсуждения, после чего может быть принят. Вся процедура начнет занимать 7 рабочих ...

В первом чтении принят закон, который дает право  Росреестру корректировать в ЕГРН площадь ряда объектов недвижимости в упрощенном порядке. В результате может вырасти площадь ранее учтенных объектов недвижимости. Тех, права на которые у владельцев появились еще до того, как был создан Единый государственный реестр недвижимости (до 31 января 1998 года). Это дома, построенные до этой даты, технический учет которых был проведен до 1 января 2013 года. Как отмечают в Росреестре, их площадь рассчитывалась по устаревшей методике. В настоящий момент изменить в ЕГРН площадь здания, сооружения можно исключительно после проведения реконструкции. Закон предусматривает упрощенный порядок корректировки информации о площади ранее учтённых объектов недвижимости. Для этого не потребуетс...

Несмотря на то что апартаменты по закону являются нежилыми объектами, их часто  приобретали для того, чтобы в них жить. Сейчас поправками в законодательство вводится запрет на постоянное проживание в таких объектах для собственников и для самостоятельной сдачи в аренду. Ограничение устанавливают для апартаментов, построенных с привлечением средств дольщиков на земельных участках для размещения туристических объектов. В дальнейшем, если кто-то покупает объект в комплексе апартаментов в качестве инвестиции для получения дохода от сдачи в аренду, юнит должен будет сдавать в аренду профессиональный оператор. При публикации проектной декларации на такой объект застройщик обязан сразу указать, какая именно компания займется управлением отеля.  Как сказано...

Поправки в законодательство, которые должны снять часть ограничений на строительство на земельных участках, расположенных на берегах рек, как ожидается, будут приняты в декабре. Об этом депутатам рассказали на комиссии красноярского горсовета. Заработавшие в начале августа поправки в Водный кодекс парализовали жилищное строительство на земельных участках, расположенных в зонах подтопления. Собственники столкнулись с ситуацией, когда для участков, где они уже начали или планируют в ближайшее время начать строительные проекты, был введен полный запрет на строительство. Сложности возникли не только у городских застройщиков, но тех, кто занимается строительством частных домов в загородных поселках. «Ожидаются поправки в закон, который поставил в тупик всю строительную отрасль, все с...

Закон, которым вводится регулирование рассрочки, доработают. В нем появится требование для застройщиков ставить в известность покупателей о том, приводит ли использование рассрочки к росту цены на квартиру. И если это происходит, то насколько цена будет выше при покупке в рассрочку. В настоящий момент стоимость одной и той же квартиры в строящемся доме может отличаться в зависимости от того, какой именно финансовый инструмент для расчета за нее выбирает покупатель. Приобретает он ее за наличные средства, в семейную ипотеку, в рассрочку или с помощью рыночной ипотеки. В новом законе для застройщиков установят требование об обязательном информировании покупателей о том, что цена отличается. Дольщика поставят в известность о разнице в цене в рублях и процентах от стоимости объекта. Такая корр...

Перед октябрьской корректировкой семейной ипотеки покупатели, до изменения условий льготной программы стремившиеся воспользоваться кредитами со сниженной ставкой, приобретали самые недорогие квартиры. В результате именно эти объекты во время всплеска спроса в сентябре оказались вымыты с первичного рынка, а на нем остались более дорогие объекты. Об этом рассказали 15 октября участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». На мероприятии эксперты обсуждали итоги третьего квартала 2026 года на рынке новостроек. Речь идет в основном о квартирах в жилых комплексах с высокой строительной готовностью, где стремится приобрести объекты большинство покупателей.  Как ранее отмечали специалисты рынка недвижимости, те покупатели, что в последнее вр...