Новости - stroigroop18.ru

Заемщики стали опасаться оформлять сельскую ипотеку .

4Июл

От stroigroop18Нет комментариев

Новости

Заемщики стали опасаться оформлять сельскую ипотеку .

После изменения условий сельской ипотеки под ее требования стало подходить гораздо меньше заемщиков. Но даже те, кто критериям для получения кредита по этой льготной программе соответствуют, сейчас зачастую опасаются оформлять ипотеку, говорят специалисты рынка недвижимости. Заемщиков останавливает предусмотренное в договоре с банком условие о том, что процентная ставка по уже выданным кредитам может вырасти, если в бюджете не будет предусмотрено достаточно средств на компенсацию ставки по оформленным кредитам. Это условие в договорах, которые банки заключают с заемщиками, было всегда, но до сих пор покупатели обращали на него гораздо меньше внимания. Сельская ипотека – единственная из льготных программ, в рамках которой возможно повышение процентной ставки по выданным кредитам. Заем...

Ждать значительного снижения ставок по ипотеке в ближайшее время не стоит.

4Июл

От stroigroop18Нет комментариев

Новости

Ждать значительного снижения ставок по ипотеке в ближайшее время не стоит.

Несмотря на то что банки к этому моменту снизили ставки по ипотеке больше, чем была скорректирована ключевая ставка ЦБ, а некоторые из них даже успели пересмотреть условия выдачи жилищных кредитов несколько раз, возвращения ставок по ипотеке к минимальным значениям в ближайшей перспективе ждать не стоит. Об этом заявил председатель правления ВТБ Дмитрий Пьянов. По его словам, процентные ставки по жилищным кредитам ещё долго будут оставаться двузначными. Но для начала оживления спроса и не требуется снижение ставок по ипотеке до однозначного значения. По прогнозам, покупатели, оформляющие ипотеку, начнут возвращаться на рынок, когда процентные ставки по жилищным кредитам достигнут значения 15-17%. Сейчас минимальные ставки в банках находятся на уровне 21%. Пока произошедшее снижен...

Комбо-ипотека: как увеличить сумму ипотечного кредита.

4Июл

От stroigroop18Нет комментариев

Новости

Комбо-ипотека: как увеличить сумму ипотечного кредита.

С ростом цен на недвижимость максимальной суммы кредита, которую можно получить по льготной ипотеке, часто стало не хватать для покупки квартиры. Для таких ситуаций банки разработали программу комбо-ипотеки. Она позволяет увеличить размер кредита. Возможность взять в банке кредит на большую сумму, оформив комбо-ипотеку, предусмотрена не для всех госпрограмм. Она действует только для семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов. Что такое комбо-ипотека? При действующих ограничениях по семейной ипотеке в 6 млн рублей в регионах и 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, по комбо-ипотеке можно оформить в регионах кредит на сумму до 15 млн рублей, в столицах – до 30 млн рублей. Но только часть займа в таком случае будет вы...

Новая инициатива: семейную ипотеку ограничат регионом проживания заемщика.

4Июл

От stroigroop18Нет комментариев

Новости

Новая инициатива: семейную ипотеку ограничат регионом проживания заемщика.

Вместо расширения семейной ипотеки на новые категории заемщиков, которого ждали участники рынка, в программе могут появиться ограничения на ее использование. Семейную ипотеку предложили выдавать только на покупку квартир в том регионе, где живет заемщик. Такую корректировку в льготную программу считает необходимой сделать спикер СовФеда Валентина Матвиенко. Это позволит удержать в своих регионах тех, кто сейчас, купив квартиру в ипотеку по низкой ставке, переезжает в крупнейшие города страны. В предыдущие годы именно льготная ипотека позволила многим осуществить планы на переезд. В появлении льготной ипотеки такие заемщики увидели возможность приобрести объект в крупнейших городах и на юге страны. Рост количества тех, кто берет ипотеку на покупку жилья в другом регионе, с запуско...

Загородка перешла на эскроу: деньги целее, но качество на совести застройщика.

4Июл

От stroigroop18Нет комментариев

Новости

Загородка перешла на эскроу: деньги целее, но качество на совести застройщика.

Если до появления на загородном рынке эскроу-счетов главным опасением заказчиков, оформлявших кредиты на строительство частных домов, было то, что они отдадут деньги подрядчику, но дом не получат, то с 1 марта ситуация изменилась. С этого момента на загородный рынок распространили действующий на первичном рынке в городе механизм эскоу-счетов. Деньги заказчиков строительства, в том случае если подрядчик использует эскроу-счета, находятся на специальном счете в банке до окончания возведения дома и регистрации собственности на него в Росреестре. Сейчас основным опасением стало то, что дом может быть построен некачественно. Эскроу-счета защищают заказчика только от потери денег, переданных подрядчику на строительство. С такой проблемой столкнулись заказчики строительства, которые брали кр...

2Июл

От RedactorНет комментариев

Новости

Установка колец канализации своими руками: пошаговая инструкция

Строительство автономной канализации на дачном участке или в частном доме часто предполагает использование бетонных колец․ Это надежный и относительно недорогой способ организации системы отвода сточных вод․ Однако, правильная установка колец канализации – залог долговечности и эффективности всей конструкции․ В этой статье мы подробно рассмотрим все этапы установки, начиная от подготовки котлована и заканчивая герметизацией швов, чтобы вы могли выполнить эту работу самостоятельно․ Подготовка к установке колец канализации Выбор места и расчет объема Прежде чем приступить к установке, необходимо определить оптимальное место для септика․ Важно учитывать расстояние до жилого дома (не менее 5 метров), источники питьевой воды (не менее 30 метров) и особенности грунта․ Объем септика рассчитывает...

Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сдачи дома продлят на полгода.

21Июн

От stroigroop18Нет комментариев

Новости

Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сдачи дома продлят на полгода.

Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос ввода домов в эксплуатацию, действие которого должно было закончиться 30 июня, продлят до конца этого года. Об этом на Петербургском международном экономическом форуме заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Согласно действующему законодательству, если застройщик нарушает срок передачи квартиры дольщику, строительная компания обязана выплатить участнику строительства неустойку. Ее величина рассчитывается от ставки рефинансирования ЦБ. Мораторий позволяет строительным компаниям переносить сроки ввода домов без последствий для себя в виде штрафов и пеней. В случае если строительная компания не смогла вовремя передать квартиры участникам строительства в период действия моратория, дольщики выплат не получают. Напомним, мораторий появился как о...

Заемщики не стремятся погасить льготную ипотеку досрочно .

21Июн

От stroigroop18Нет комментариев

Новости

Заемщики не стремятся погасить льготную ипотеку досрочно .

Поведение заемщиков, оформивших в этом году ипотеку, проанализировали в ВТБ. По данным банка, каждый второй заемщик с рыночной ипотекой регулярно совершает частично досрочное погашение. Оформив ипотеку по высокой процентной ставке, действующей по коммерческим ипотечным программам, заемщики затем стараются как можно быстрее рассчитаться с банком. Они используют любую возможность, чтобы внести дополнительные платежи. В отличие от них ипотечные клиенты, оформившие займы на льготных условиях по госпрограммам, к быстрому погашению кредита не стремятся. Дополнительные платежи в этом году из них вносил лишь каждый пятый, а доля полностью закрывших кредит, как и годом ранее, оказалась близка к нулю. Об этом рассказал, выступая на ПМЭФ-2025, заместитель президента-председателя правления ВТБ Алексан...

Процентные ставки по ипотеке снижает все больше банков
.

21Июн

От stroigroop18Нет комментариев

Новости

Процентные ставки по ипотеке снижает все больше банков .

У заемщиков расширился выбор, в какой банк подать заявку на кредит, чтобы получить ипотеку с более низкой процентной ставкой. На этой неделе о снижении ставок по рыночной ипотеке заявили в Алфа-Банке и ПСБ. С 17 июня жилищные кредиты в Альфа-Банке стали дешевле для заемщиков на 2,7%. Теперь кредитная организация выдает ипотеку на покупку квартир на первичном и вторичном рынке по коммерческим программам по ставке ниже 26% годовых. С 19 июня ставки по программам, по которым кредитуют покупателей на вторичном рынке, скорректировал ПСБ. С сегодняшнего дня таких заемщиков минимальная процентная ставка в банке чуть ниже 23%. Это не последнее объявление банков о коррекции ставок по ипотеке. Ранее о том, что снизят процентные ставки во второй половине июня, заявили в ВТБ. Произошедшая корректировк...

Типовой договор между заказчиком и подрядчиком может появиться на рынке ИЖС.

21Июн

От stroigroop18Нет комментариев

Новости

Типовой договор между заказчиком и подрядчиком может появиться на рынке ИЖС.

Хотя предполагалось, что появление механизма эскроу-счетов на рынке ИЖС приведет к значительному росту объемов строительства частных жилых домов, пока значительная часть подрядных организаций, занимающихся ИЖС, не спешит переходить на работу по новым правилам. По словам подрядчиков, одна из причин - участившиеся случаи потребительского экстремизма на загородном рынке. Когда заказчик отказывается подписать акт приема-передачи дома, в результате подрядчик не может получить деньги с эскроу-счета. На рынке ИЖС нужен типовой договор между подрядчиком и заказчиком строительства, в котором были бы прописаны все важные моменты, заявил депутат Госдумы Александр Якубовский на сессии ПМЭФ-2025 «Трансформация рынка ИЖС: синергия бизнеса, государства и банков». «В этом дого...