Новости

Возвращение обязательного удостоверения нотариусами всех сделок с недвижимостью между физическими лицами, которое периодически обсуждалось, но к результатам это обсуждение до сих пор не привело, теперь действительно может быть предусмотрено.  С его помощью предлагают защищать покупателей от сделок, которые продавцы совершают под влиянием мошенников.  По словам инициаторов нововведений, это позволит обеспечить безопасность сделок с недвижимостью. Главным сдерживающим фактором, из-за которого переход на обязательное удостоверение сделок у нотариусов, пока не произошел, являлся рост расходов населения на проведение сделок. По мнению инициаторов нововведений, расходы окажутся не такими значительными, покупатели сегодня уже платят похожие суммы, когда заказывают проверку пер...

Регулятор примет меры для ухода с рынка ипотечных программ, которые дают возможность заемщикам вносить совсем небольшие платежи сразу получения кредита и предусматривают резкий рост платежа по ипотеке через несколько лет. С помощью этих продуктов банки в последнее время увеличить объемы выдачи ипотеки. Такая программа предполагает, что в первые несколько лет после выдачи кредита платеж по ипотеке будет совсем небольшим. Процентная ставка вырастет до рыночного уровня только после того, как льготный период закончится. Заемщики, оформляя такие кредиты, рассчитывают, что платить по высоким процентным ставкам им не придется. Через пару лет, по прогнозам, ключевая ставка ЦБ и процентные ставки по ипотеке должны снизиться. А значит, у клиентов банков появится возможность перекредитоваться под бол...

До сих пор поддержку оказывали только обманутым дольщикам, пострадавшим по вине недобросовестных застройщиков на первичном рынке в городе, сейчас в Госдуму внесли закон, предусматривающий помощь тем, кто не получил на загородном рынке частные дома.  Они не только не получили дома, за которые отдали деньги подрядчику, из-за того что дом не был построен в установленный срок, у тех из них, что брали кредиты на строительство, значительно выросли платежи по ипотеке. После того как не было выполнено предусмотренное в договоре условие о сдаче дома в определенный срок, процентная ставка по кредиту выросла до рыночной. В результате им сейчас не только нужно где-то искать средства на достройку домов, но и нести возросшую нагрузку при выплате ипотеке. Многие платить на этих условиях не...

Ситуация на рынке жилья в этом году будет зависеть от скорости снижения ключевой ставки ЦБ, говорится в отчёте Аналитического центра ДОМ.РФ «Итоги 2025 года в жилищной сфере». Этот фактор определяет спрос на рынке, то, появится ли снова у заемщиков возможность оформлять рыночную ипотеку, а также снизятся ли процентные ставки по кредитам, выданным банками застройщикам на строительство жилых комплексов, и финансовая нагрузка на строительные компании. Если базовый прогноз Центробанка об уровне ключевой ставки на этот год не реализуется, расходы застройщиков на обслуживание кредитов, взятых в банках, по-прежнему останутся высокими, из-за чего могут вырасти сроки строительства. Сократятся объемы выдачи ипотеки заемщикам (льготной ипотеки в этом году будет выдаваться меньше, а с...

Заемщиков, подходящих под условия семейной ипотеки, после 1 февраля стало меньше. С этого момента в программе появились ограничения, сокращающие число получателей льготных кредитов. Теперь банки начинают конкурировать за заемщиков, которые имеют право на семейную ипотеку после 1 февраля. Появились первые сообщения от кредитных организаций, которые улучшили условия кредитования по льготным программам после 1 февраля. Сделали они это, снизив требования к первоначальному взносу для получения ипотеки. Там, где еще недавно в банках действовало требование о 30%-ном минимальном первом взносе, теперь кредитные организации готовы выдать семейную ипотеку, если заемщик за счет своих средств готов внести 20% от стоимости квартиры. При этом и в таких банках существуют дополнительные...

Объединённое кредитное бюро (ОКБ) проанализировало, как банки в прошлом году урегулировали ситуации, когда их клиенты сталкивались с финансовыми трудностями и временно оказались не способны платить по кредитам. Чаще всего проблему решали, изменив размер платежа по займу или предоставив отсрочку. Однако в целом популярность именно этого метода урегулирования ситуации постепенно снижается, отмечают в кредитном бюро. Если в 2024 году перенос платежей использовался в 74,2% случаев, а в 2023 году вообще в 85%, то в 2025 году он составил 65,6% от общего количества послаблений. На втором месте по популярности в подобных ситуациях– отказ от начисления процентов за просрочку платежа по кредиту. В 2025 году его использовали в 29,7% случаях уступок со стороны банков, чаще чем в 2024 году. ...

Начиная со следующего года больше семей сможет продать квартиру, не платят налог, независимо от срока владения этим объектом. С 1 января 2026 года расширяется круг получателей налоговых льгот. В принятый в 2021 году закон, который освобождает семьи от налога при продаже квартиры, если затем они занимаются улучшением жилищных условий, внесли изменения. До сих пор право на эту льготу имели семьи с двумя несовершеннолетними детьми или совершеннолетними детьми до 24 лет (в том случае если ребенок учится очно). Теперь к числу получателей льгот стали относиться и те семьи, где второй ребенок родился уже после продажи квартиры. «Раньше количество детей и их возраст учитывались на дату продажи квартиры. Сейчас возможность воспользоваться этой льготой дали семьям, где второй ребенок родился у...

Срок оспаривания сделок с недвижимостью, совершенных банкротами, предлагают сократить. В настоящий момент арбитражный управляющий может попытаться оспорить сделки с недвижимостью, совершенные продавцом задолго до признания продавца банкротом. Аннулировать могут сделки, проведенные за три года до того, как человека официально признали несостоятельным. Это создает дополнительные опасения у покупателей, приобретающих квартиры на рынке готового жилья. Количество случаев банкротства с каждым годом растет, в результате вероятность столкнуться с таким объектом у покупателя повышается.Ситуация осложняется тем, что на момент проведения сделки может не быть признаков, говорящих, что продавец находится в предбанкротном состоянии. Сейчас этот срок, в течение которого арбитражный управляющий может обра...

Тех, кому доступна ипотека по льготным программам, в этом году станет меньше. Менее доступной, по оценкам экспертов, в 2026 году станут и сельская, и IT-ипотека, но значительнее всего заемщиков затронет очередная корректировка семейной ипотеки. В программе появятся новые ограничения, из-за чего должно сократиться  число получателей льготных кредитов. Семейная ипотека перестанет быть такой массовой.  Сейчас среди тех, кто оформляет семейную ипотеку, по словам представителей банков, немало заемщиков, которые берут ее не потому, что нуждаются в улучшении жилищных условий, а из-за того что стремятся воспользоваться имеющимся у них правом на льготный кредит под низкий процент. Чтобы снизить расходы бюджета на эти программы, объемы кредитования намерены сокращать в первую очередь ...