Новости

В следующие 6 месяцев не удастся повысить продажи квартир  в строящихся домах, считают застройщики, выступавшие на конференции Domclick Digital Day. «Мы понимаем, что второе полугодие этого года с точки объема и темпа продаж, наверное, будет на уровне первого. Если взять прошлый год, то второе полугодие у нас было намного сильнее, чем первое», - рассказал на пленарной сессии конференции генеральный директор федерального застройщика DARS Дмитрий Рябов. В предыдущие периоды, даже если первое полугодие не очень удачно складывалось для рынка жилья, строительным компаниям удавалось нарастить продажи во втором полугодии. В следующие несколько месяцев после снижения спроса на рынок для совершения сделок выходили новые заемщики, и строительным компаниям удавалось увеличить пр...

Выжидательную позицию сейчас занимают не только покупатели, ожидающие снижения ключевой ставки. Некоторые собственники недвижимости пока не выставляют квартиры на продажу, потому что рассчитывают их продать дороже, как только восстановится спрос на вторичном рынке. Массового выхода покупателей на вторичный рынок не произойдет, считают эксперты. «Мы ждем постепенного снижения ключевой ставки, мы не ждем больших порогов в этом процессе, - рассказал на конференции Domclick Digital Day руководитель центра макроэкономических исследований Сбербанка Александр Исаков. - Более доступная ипотека, безусловно, будет поддерживать спрос на жилье. Но это будет больше похоже на таяние ледника, чем на водопад». Участники конференции также отметили, что покупатели и продавцы обычно ориентируются...

Росреестр готов заняться подготовкой закона, устанавливающего государственное регулирование деятельности риелторов, заявили представители ведомства на проходящем на этой неделе XIV Петербургском международном юридическом форуме. Разговоры о том, что нужно устанавливать контроль за работой риелторов, ведутся уже несколько лет, с отмены обязательного лицензирования деятельности риелторов в 2022 году. В очередной раз к этой теме вернулись в конце прошлого года, после появления новостей о росте числа сделок на вторичном рынке, в которых покупатели по вине мошенников оставались и без квартиры, и без денег. В качестве примера приводится опыт Белоруси, где существует регулирование риелторской деятельности. «Нам кажется, что регулирование надо вводить. На это указывает международная пра...

Хотя постановление правительства с условиями обновленной семейной ипотеки пока не опубликовано, первыми подготовленный документ с новыми условиями программы получили банки. С конца прошлой недели они начали рассылать агентствам недвижимости, с которыми сотрудничают, сообщения с параметрами программы. Согласно сообщению, присланному одним из банков, условия программы с 1 июля станут дифференцированными. От количества детей в семье будет зависеть не только процентная ставка по ипотеке, но и максимальная сумма кредита. Что изменится: - для семей с одним ребенком ставка по программе составит 10%, максимальная сумма кредита в регионах - 6 млн рублей; - семьям, где два ребенка, ставку повысят до 8%,  максимальная сумма кредита в регионах для них ...

Меры поддержки строительной отрасли будут направлены на то, чтобы стимулировать застройщиков увеличивать площади квартир в новых жилых комплексах. Об этом на пленарной сессии конференции Domclick Digital Day 25 июня рассказал замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин. По его словам, в предыдущие годы застройщики, уменьшая площади квартир, шли за спросом. Средняя площадь квартир в строящихся жилых домах начала сокращаться после появления на рынке льготных ипотечных программ. После того как цены на недвижимость выросли, максимальной суммы кредита, которая предусмотрена по условиям программы, покупателям стало хватать только на приобретение небольших по площади квартир. Застройщики ориентировались на существующий спрос при проектировании новых жилых комплексо...

Когда предприниматель выходит на строительный рынок Москвы, одна из первых задач связана с выбором формы бизнеса и членства в саморегулируемой организации. На старте нужно решить, подать заявку как индивидуальный предприниматель или оформить общество с ограниченной ответственностью. От этого зависят и уровень ответственности по обязательствам, и возможности участия в крупных проектах, и требования саморегулируемой организации. Чтобы не ошибиться с конфигурацией бизнеса и процедурой, многие обращаются за поддержкой к команде СтройЮрист, которая помогает оценить риски и собрать документы. Правовой статус и ответственность Первое отличие, с которым сталкиваются заявители, связано с тем, как закон видит индивидуального предпринимателя и общество. ИП отвечает по обязательствам всем принадлежащи...

С 1 июня 2026 года в России вступает в силу ряд новых правил и выплат, затрагивающих семьи, пенсионеров, транспорт, бизнес и сферу безопасности. Вот ключевые изменения. Налоговый кешбэк семьям и защита выплат С 1 июня Социальный фонд России начнет принимать заявления на новую семейную налоговую выплату. Государство пересчитает уплаченный НДФЛ по ставке 6% вместо 13% и вернет разницу (7% от дохода). Кто получит: Работающие родители с двумя и более детьми до 18 лет (до 23 лет при очном обучении), если доход на каждого члена семьи не превышает 1,5 прожиточного минимума в регионе, нет долгов по алиментам и имущество соответствует установленным нормам. Сумма кешбэка: До 189 000 рублей на семью. Важно знать: Подать заявление можно с 1 июня по 1 октября 2026 года через Госуслуги, МФЦ или Соцфонд....

По данным аналитиков Сбера, на сегодняшний день в России активно развивается рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием счетов эскроу. На данный момент по этой схеме возводится более 30 тысяч частных домов по всей стране. Средняя стоимость полного проекта строительства одного такого дома составляет 6,9 млн рублей. Эта схема, при которой деньги покупателя хранятся на специальном счёте в банке и перечисляются застройщику только после выполнения обязательств, обеспечивает безопасность сделки. В пятёрку регионов-лидеров по количеству заключённых договоров эскроу на ИЖС вошли: Московская область — безусловный лидер с 3,5 тыс. договоров; Краснодарский край — 1 726 договоров; Республика Башкортостан — 1 678 договоров; Республика Татарстан —...

В Государственную Думу внесён законопроект № 1257291-8, который содержит изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. Инициатива направлена на упрощение доступа граждан к информации о нотариальных сделках и документах через портал Госуслуг. В чём суть предлагаемых изменений: Поиск утерянных документов. Граждане смогут бесплатно находить утерянные нотариальные документы и получать данные о совершённых действиях (например, завещаниях, согласиях или доверенностях) в личном кабинете на Госуслугах. Система будет отображать дату оформления, номер бланка и данные конкретного нотариуса. При необходимости можно будет получить официальную бумажную выписку. Удалённый доступ к данным. Законопроект предусматривает возможность удалённого получения актуальных сведений о ...

Чтобы не допустить роста числа случаев, когда подрядчики, получив деньги, затем не выполняют обязательств перед заказчиками строительства частных домов, все ИЖС хотят перевести на эскроу-счета. Обязательным применение счетов эскроу может стать в случаях, когда заказчик получает в банке кредит на строительство. Закон, которым такие изменения предусмотрены обсуждается, рассказал СМИ глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Нововведения, если они окажутся приняты, затронут значительную часть заказчиков строительства частных домов на загородном рынке. Большинство тех, кто занимается строительством, оформляет для этого кредит. В настоящий момент случаев, когда заказчики берут кредит на строительство и при этом деньги не размещаются на эскроу-счетах, немного. Ставки по рыно...