Суббота, 6 декабря

Новости

Новости

Как пенсионерка обманула покупательницу и оставила её без квартиры.

После сделки с пожилой женщиной петербурженка осталась без денег и квартиры: почему закон бессилен против «пенсионерской схемы»? Об очередном случае «пенсионерской схемы» сообщили как питерские, так и московские телеграм-каналы и СМИ. Так, по данным «Вечерней Москвы», пожилая женщина продавала своё жильё под предлогом переезда в Австралию к сыну. Но после проведения сделки сообщила, что перевела деньги мошенникам, поэтому освобождать квартиру не намерена.   Покупательница предварительно проверила максимум информации о продавце, как это советуют делать юристы. Тем более что она была наслышана о массовых случаях мошенничества в сегменте вторичного жилья. Проверки показали, что пенсионерка уже три месяца работала с риелтором.Последние годы она чащ...
Новости

Суд не стал возвращать квартиру продавцу, обманутому мошенниками .

Появилось решение суда по делу, которое дает надежду, что суды начнут вставать и на сторону покупателя в случаях, когда продавец, совершивший сделку под влиянием мошенников, хочет вернуть квартиру. Верховный Суд Республики Саха (Якутия) принял решение не в пользу продавца. Специалистам это дело позволяет понять, что именно принималось в расчет судом и что в дальнейшем следует учесть при проведении сделок на вторичном рынке, чтобы, если продавец после совершения сделки для возврата квартиры обращается в суд, квартиру оставили добросовестному покупателю. В этом случае прежняя собственница квартиры хотела признать договор купли-продажи недействительным на том основании, что она заключила его, находясь под влиянием мошенников. В суде сыграло роль то, что до заключения основного договора к...
Новости

Как еще до сделки проверить продавца, рассказали специалисты.

Случаи, когда продавцы продают квартиры под воздействием мошенников, в последние несколько лет появились не только в крупнейших городах, такие сделки были выявлены и в сибирских регионах. Стандартная проверка выявить ведомых продавцов не позволяет, документы на квартиру у них могут быть в полном порядке. Но есть один документ, который может помочь установить ведомого продавца.  По словам специалистов, в ряде случаев выявить таких продавцов можно, запросив дополнительные документы при подготовке к сделке. Как рассказали специалисты рынка недвижимости, те ведомые продавцы, что были выявлены в Красноярске, на момент продажи квартиры были полностью закредитованы. Мошенники сначала убедили их оформить на себя потребительские кредиты и только после этого те выставили на прода...
Новости

Безопасность сделок на вторичном рынке обсудили на конференции Красноярского союза риэлторов.

В перечне рисков на вторичном рынке в последнее время добавился еще один – риск купить квартиру продавца, который совершает сделку под влиянием мошенников. Ситуация особенно обострилось после резонансного дела Ларисы Долиной, где суд вернул потерпевшей певице проданную квартиру, а заплаченные за нее деньги не были возвращены покупателю. После этого дела суды стали чаще вставать на сторону ведомых продавцов. Положение дел обсудили участники практической конференции «Технологии. Решения. Перспективы», организованной Красноярским союзом риэлторов. Хотя подготовлен уже целый ряд предложений, как следует изменить  законодательство, чтобы  защитить покупателей, пока эти нововведения только обсуждаются, предотвращением таких случаев на вторичном рынке занимаю...
Новости

Продавцам жилья предложат пройти обязательное психиатрическое обследование.

В России предлагают ввести обязательные психиатрические проверки продавцов недвижимости. Представители Гильдии риелторов Москвы предложили Минздраву РФ создать единые стандарты для проведения психолого-психиатрической экспертизы перед подписанием договоров купли-продажи квартир и домов. Это связано с участившимися случаями мошенничества, когда продавец оказывается жертвой злоумышленников, что впоследствии ведет к признанию сделки недействительной. Сейчас не существует четких критериев выявления продавцов, оказавшихся под влиянием мошенников. Поэтому эксперты предлагают организовать осмотр продавцов сразу двумя специалистами — психиатром и психологом — непосредственно в день подписания договора в государственных клиниках. Такие меры направлены на защиту добропорядочных...
Доставка груза из Москвы в Самару
Новости

Доставка груза из Москвы в Самару

Доставка груза из Москвы в Самару — популярная услуга, так как это одно из востребованных логистических направлений, соединяющее Центральную Россию с Поволжьем. Расстояние между городами составляет около 1 050–1 100 км по трассе М5 «Урал», что позволяет осуществить перевозку в течение 18–24 часов при нормальных дорожных условиях. Это направление активно используется для поставок строительных материалов, промышленного оборудования, товаров народного потребления, мебели и сборных грузов. Основной маршрут проходит через Рязанскую, Пензенскую и Ульяновскую области. Трасса М5 в большинстве участков находится в хорошем состоянии, однако в отдельные периоды — особенно весной — возможны ограничения для тяжеловесного транспорта из-за ослабления дорожного полотна. Также следует учитывать интенсив...
Транспортировка лекарственных средств
Новости

Транспортировка лекарственных средств

Транспортировка лекарственных средств — это строго регламентированный процесс, требующий соблюдения санитарных, температурных и документальных норм на всех этапах логистической цепочки. Лекарственные средства относятся к категории чувствительных грузов, поскольку их эффективность и безопасность напрямую зависят от условий хранения и перевозки. Даже кратковременное нарушение температурного режима, воздействие влаги или прямого солнечного света может привести к потере фармакологических свойств, что делает препарат непригодным к применению. Транспортная компания «Л.Э.Т.О.» осуществляет перевозку лекарственных средств и медоборудования. Основное требование при транспортировке лекарственных средств — поддержание установленного температурного режима, который указывается в инструкции по медици...
Всех собственников недвижимости собираются установить к 2027 году .
Новости

Всех собственников недвижимости собираются установить к 2027 году .

Росреестр продолжит устанавливать собственников недвижимости, чтобы налоговая служба могла начать начислять на эти объекты налоги. Данные обо всех собственниках объектов недвижимости собираются внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) к 1 январю 2027 года. Пока установлена примерно половина владельцев объектов, на которые не были зарегистрированы права. Работу по выявлению их владельцев собираются полностью завершить в следующем году. Не выявленными на данный момент остаются обладатели еще 22 млн объектов недвижимости. Об этом на проходившем в Москве Жилищном конгрессе рассказала заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова. «У нас насчитывается 6 млн помещений без установленных прав, из них 4 млн – это многоквартирные дома. Необходимо, чтобы ...
Проверку документов нотариусом при продаже квартиры предлагают сделать обязательной.
Новости

Проверку документов нотариусом при продаже квартиры предлагают сделать обязательной.

Количество случаев мошенничества на вторичном рынке жилья растет, участники рынка пытаются найти способ защитить в этой ситуации покупателей. Если суд встанет на сторону продавца, совершившего сделку под влиянием мошенников, покупатели могут не только остаться без квартиры, но нередко им приходится еще выплачивать ипотеку, взятую на ее приобретение.   Чтобы повысить безопасности сделок на вторичном рынке, в Госдуме предлагают сделать обязательной экспертизу документов по квартире нотариусом. По мнению профессиональных участников рынка недвижимости, появление такой проверки не даст дополнительные гарантии. Стандартные проверки, которые до последнего времени проводили специалисты, не способны исключить возможные риски. На практике появление обязательной экспертизы приведет к росту расхо...
Выдача льготной ипотеки в сентябре перестала расти.
Новости

Выдача льготной ипотеки в сентябре перестала расти.

В начале осени заемщики оформили меньше льготной ипотеки, чем в августе. И количество, и объем жилищных кредитов, по подсчетам Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в сентябре сократились на 13%. В августе банки выдали 52 тыс. кредитов на 300,8 млрд руб. В сентябре заемщикам удалось получить 45 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 262,3 млрд руб. По оценкам специалистов рынка недвижимости, выдачи льготной ипотеки сокращаются, потому что подавляющее большинство тех, кто имели право на семейную ипотеку и могли оформить кредиты, это уже сделали. В последнее время за кредитами в банки обращались в основном заемщики, что ждали корректировки программы, которые могли привести к ухудшению условий кредитования. Процентные ставки по этим кредитам могут стать менее привлекательными для семей с о...