Новости

Того жилья, что находится на строящихся домах, хватит еще на 3 года продаж, следует из аналитического отчета госкомпании «ДОМ.РФ». При существующих темпах продаж для реализации всех квартир в домах, к возведению которых к этому моменту приступили застройщики, потребуется не меньше трех лет. Это средний показатель по стране. Есть регионы, где ситуация складывается лучше, есть и такие, где показатель хуже. Тем не менее новые проекты на рынок продолжают выходить. К строительству новых ЖК компании приступают и в текущих условиях при значительном сокращении спроса. Как правило, это касается тех жилых комплексов, начало работы над которыми в силу разных причин строительные компании не могут перенести на более поздний срок. В результате объем жилья, находящегося на стадии строительств...

В России хотят ускорить выход  квартир на продажу на вторичный рынок.  Для этого срок, после которого собственники могут не платить подоходный налог при продаже квартиры, предлагают сократить, сделав его единым для всех объектов -- 3 года. А для одной категории владельцев недвижимости налог с продажи квартир предлагают полностью  отменить. Продавать квартиру в любой момент, не платя налог на доход, собираются разрешить тем, кто продает доставшуюся по наследству недвижимость. При условии, что полученные деньги они используют, чтобы купить другой объект. Это позволит ускорить выход новых объектов на вторичный рынок жилья. Сейчас значительная часть собственников,унаследовавших недвижимость, дет, когда истечет срок, после которого не нужно платить налог, прежде ...

Рост цен привел к тому, что самыми востребованными на первичном рынке стали компактные по площади квартиры. Выбирая из двух одинаковых по количеству комнат квартир, покупатели сейчас, как правило, отдадут предпочтение той из них, что имеет меньшую площадь. Тренд к сокращению площади квартир в новостройках затронул не только объекты в наиболее доступном ценовом сегменте. Меньше за последние 5 лет квартиры стали и в проектах бизнес- и элит-класса, отмечают в «ДОМ. РФ». Если в 2021 году однокомнатные квартиры бизнес- и элит-класса были в среднем на 10 метров меньше чем подобные по количеству комнат квартир в сегменте типового и комфорт-класса, то в 2026 году разница между ними составляет только порядка 2 метров. Причем чем больше комнат в квартире, тем больше сократилась ее площад...

В Центробанке посчитали, сколько ипотеки выдали банки в преддверии серьезных изменений в правила получения семейной ипотеки. С 1 июля условия получения льготных кредитов должны были измениться, в результате оформление кредита для семей с одним ребенком могло стать менее выгодным. Несмотря на то что корректировку программы перенесли на 1 октября, об этом стало известно в последний момент,  на фоне негативных ожиданий покупателей в июне банкам удалось нарастить выдачу ипотеки. В июне за месяц заемщики оформили самое большое количество жилищных кредитов с начала 2026 года. В целом в СФО банки в июне предоставили 11,8 тыс. ипотечных кредитов, в мае - 8,9 тыс. кредитов. Подавляющее большинство из них приходится на семейную ипотеку.Выдачи жилищных кредитов выросли во всех регионах Сиби...

На этот раз снижение ключевой ставки почти никак не отразилось на процентных ставках по ипотеке, действующих в банках. Ставки по рыночным ипотечным программам за последнее время почти не изменились. Единственным из банков, кто снизил ставки по ипотеке после корректировки ключевой ставки, оказался Абсолют банк. Ипотека для клиентов кредитной организации подешевела на те же 0,25%, на которые снизил ключевую ставку ЦБ. По данным «ДОМ. РФ», минимальная ставка по ипотеке на 29 июля составляла 15,9-16,9% годовых. Получить кредит по такой процентной ставке может немного заемщиков. Для оформления кредита на таких условиях нужно иметь подтвержденный доход, большую сумму первоначального взноса и хорошую кредитную историю. Максимальные ставки, по которым сейчас кредиту...

С 2021 года семьи с детьми освободили от уплаты налога при продаже квартиры. При выполнении ряда условий, им не придется платить налог, независимо от того сколько лет они владели квартирой. Предоставлять в налоговую службу декларацию после продажи квартиры им также не нужно. Но есть ряд случаев, когда таким продавцам от налоговой службы все-таки приходит уведомление о том, что им нужно подать налоговую декларацию. Когда их присылают и что в таких случаях делать, на вебинаре рассказали представители налоговой службы. В законодательстве установлены критерии, при соблюдении которых семьи освобождают от налог при продаже жилья. И иногда у налоговых органов нет всей информации, подтверждающей, что семья относится к категории льготников. «Налоговый орган может прислать уведо...

Несмотря на то что на этот раз большинство экспертов не ждало снижения ключевой ставки, 24 июля Центробанк скорректировал её на 0,25%. Теперь ключевая ставка составит 14% годовых. Для рынка жилья было важно, чтобы смягчение денежно-кредитной политики продолжилось. Постепенное снижение ключевой ставки способствует росту популярности ипотечных программ, которые позволяют заемщикам получить ипотеку по сниженной ставке. Эта ставка действует определенный период после выдачи кредита. Предполагается, что к моменту, когда действие льготного периода закончится, процентные ставки по ипотеке уже достаточно снизятся, и тогда у заемщиков будет возможность перекредитоваться. Снижение ключевой ставки позволяет покупателям рассчитывать на то, что такая возможность у них действительно появится. Благодаря э...

Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам принять меры для того чтобы увеличить в этом году объёмов ввода жилья, повышая его в том числе благодаря индивидуальному жилищному строительству. Это поручение он дал во время заседания штаба правительственной комиссии по региональному развитию. В условиях сокращения спроса на первичном рынке застройщики увеличивают сроки возведения жилых комплексов. Объекты теперь медленнее строятся, срок строительства новостроек составляет порядка 3 лет. Сибирь по итогам первого полугодия оказалась в числе регионов страны, где ввод жилья сократились особенно заметно. При том что в целом по стране показатель сократился на 18%, в СФО сдали в эксплуатацию на треть меньше жилья, чем за то же самое время в прошлом году. Значительнее всего объемы строительства жиль...

Часть подрядчиков, занимающихся строительством частных жилых домов, не смогут работать в изменившихся условиях и вынуждены будут уйти с рынка. Такую оценку дали участники организованной компанией «Технониколь» онлайн-конференции «Строительная отрасль 2026: анализ прогнозы тренды». «Закон об эскроу-счетах серьезно повлиял на рынок строительства частных домов. Не все подрядчики имеют деньги, чтобы строить на них. В прошлом году ставка по кредиту, выданному компаниям на строительство, была льготной. В 2026 году подрядчики могут получить кредит на строительство только по ставкам от 8 до 14%, а коммерческие банки выдают проектные финансирование под 22-23%. В результате себестоимость строительства может увеличиться на 15-20%. Основная тревога сейчас&n...

Две последние недели процентные средние ставки по жилищным кредитам в банках почти не меняются. Это говорит о том, что период активного снижения ставок по ипотеке после пересмотра ключевой ставки ЦБ завершился, указывает в недавно опубликованном обзоре «Дом.РФ». При этом разница между ключевой ставкой и ставками, по которым банки готовы выдавать заемщикам рыночную ипотеку, остается большой и составляет около 4–4,5 %. Это плата за риск кредитования заемщиков в текущих условиях. По более низким ставкам ипотеку могут сейчас получить только те покупатели недвижимости, при работе с которыми банки могут сократить риск невозврата кредита. Средние ставки по ипотеке в банках составляют: первичный рынок — 18,71%; вторичный рынок — 18,68%; рефинансирование — 18,37...