Новости

Минстрой подготовил постановление, которые позволит собственникам в упрощенном порядке переводить садовые дома в жилые. В настоящий момент это сложная и дорогостоящая процедура. Чтобы поменять назначение дома, собственнику нужно привлекать кадастрового инженера для проведения работ, заказывать обследование технического состояния дома. Это требует временных затрат, а также расходов в размере более 50 тыс. рублей. В дальнейшем, если изменения будут приняты, владельцу нужно будет только подтвердить, что дом соответствует требованиям для жилого дома, содержащимся в Градостроительном кодексе. Необходимы будут документы об инженерно-техническом обеспечении дома. В настоящий момент документ проходит этап публичного обсуждения, после чего может быть принят. Вся процедура начнет занимать 7 рабочих ...

В первом чтении принят закон, который дает право  Росреестру корректировать в ЕГРН площадь ряда объектов недвижимости в упрощенном порядке. В результате может вырасти площадь ранее учтенных объектов недвижимости. Тех, права на которые у владельцев появились еще до того, как был создан Единый государственный реестр недвижимости (до 31 января 1998 года). Это дома, построенные до этой даты, технический учет которых был проведен до 1 января 2013 года. Как отмечают в Росреестре, их площадь рассчитывалась по устаревшей методике. В настоящий момент изменить в ЕГРН площадь здания, сооружения можно исключительно после проведения реконструкции. Закон предусматривает упрощенный порядок корректировки информации о площади ранее учтённых объектов недвижимости. Для этого не потребуетс...

Несмотря на то что апартаменты по закону являются нежилыми объектами, их часто  приобретали для того, чтобы в них жить. Сейчас поправками в законодательство вводится запрет на постоянное проживание в таких объектах для собственников и для самостоятельной сдачи в аренду. Ограничение устанавливают для апартаментов, построенных с привлечением средств дольщиков на земельных участках для размещения туристических объектов. В дальнейшем, если кто-то покупает объект в комплексе апартаментов в качестве инвестиции для получения дохода от сдачи в аренду, юнит должен будет сдавать в аренду профессиональный оператор. При публикации проектной декларации на такой объект застройщик обязан сразу указать, какая именно компания займется управлением отеля.  Как сказано...

Поправки в законодательство, которые должны снять часть ограничений на строительство на земельных участках, расположенных на берегах рек, как ожидается, будут приняты в декабре. Об этом депутатам рассказали на комиссии красноярского горсовета. Заработавшие в начале августа поправки в Водный кодекс парализовали жилищное строительство на земельных участках, расположенных в зонах подтопления. Собственники столкнулись с ситуацией, когда для участков, где они уже начали или планируют в ближайшее время начать строительные проекты, был введен полный запрет на строительство. Сложности возникли не только у городских застройщиков, но тех, кто занимается строительством частных домов в загородных поселках. «Ожидаются поправки в закон, который поставил в тупик всю строительную отрасль, все с...

Закон, которым вводится регулирование рассрочки, доработают. В нем появится требование для застройщиков ставить в известность покупателей о том, приводит ли использование рассрочки к росту цены на квартиру. И если это происходит, то насколько цена будет выше при покупке в рассрочку. В настоящий момент стоимость одной и той же квартиры в строящемся доме может отличаться в зависимости от того, какой именно финансовый инструмент для расчета за нее выбирает покупатель. Приобретает он ее за наличные средства, в семейную ипотеку, в рассрочку или с помощью рыночной ипотеки. В новом законе для застройщиков установят требование об обязательном информировании покупателей о том, что цена отличается. Дольщика поставят в известность о разнице в цене в рублях и процентах от стоимости объекта. Такая корр...

Перед октябрьской корректировкой семейной ипотеки покупатели, до изменения условий льготной программы стремившиеся воспользоваться кредитами со сниженной ставкой, приобретали самые недорогие квартиры. В результате именно эти объекты во время всплеска спроса в сентябре оказались вымыты с первичного рынка, а на нем остались более дорогие объекты. Об этом рассказали 15 октября участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». На мероприятии эксперты обсуждали итоги третьего квартала 2026 года на рынке новостроек. Речь идет в основном о квартирах в жилых комплексах с высокой строительной готовностью, где стремится приобрести объекты большинство покупателей.  Как ранее отмечали специалисты рынка недвижимости, те покупатели, что в последнее вр...

Спрос с первичного рынка может перейти на квартиры в недавно сданных новостройках. Специалисты называют такие объекты «новой вторичкой». Больше квартир в новых домах сейчас находит покупателей уже после того, как дом введен в эксплуатацию. Число сделок с этими объектами увеличивается на протяжении нескольких месяцев. Весной этого года  продажи таких объектов в общем объеме реализованных квартир в новостройках составляли порядка 26%. Сейчас, по оценкам ЕРЗ, на сделки с квартирами в недавних новостройках в общей структуре продаж застройщиков приходится 30-40%. И если раньше выбор у покупателей на этом этапе был ограничен. К этому моменту нераспроданными у застройщиков оставались крупногабаритные квартиры с не самыми популярными планировками, то сейчас выбор ув...

То, как видят рынок недвижимости покупатели, занимающиеся поиском квартиры, и то, как его видят специалисты, значительно отличается – это стало главной темой клиентского дня, который для покупателей и продавцов проводила компания «АРЕВЕРА-Недвижимость». Несмотря на то что покупатели сейчас выходят на рынок намного более подготовленными, они подолгу изучают ситуацию, прежде чем начать ходить на показы, все равно они зачастую не учитывают многих важных моментов. После появившихся в прошлом году новостей о сделках, которые продавцы совершали под влиянием злоумышленников, покупатели стали опасаться мошенников. Но этот риск на вторичном рынке далеко не такой распространенный, как принято считать. Намного выше для покупателей вероятность столкнуться с банкротством продавца...