Новости

Систему выплаты субсидий малообеспеченным гражданам на оплату ЖКУ предлагают реформировать. Необходимые предложения уже подготовлены, рассказал на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) исполнительный директор «Совета ЖКХ» Марк Геллер. При новом подходе будет использоваться цифровая модель назначения субсидий. Как ожидается, это позволит сделать поддержку от государства более адресной. В таком случае жителей, нуждающихся в субсидиях, будут определять автоматически на основе данных, поступивших ведомствам. Собирать справки и подтверждающие документы для получения субсидии самим жителям многоквартирных домов не придется. «Мы предлагаем переход на цифровизацию этого вопроса, чтобы сам гражданин не участвовал в определении того, нуждается он в субсидии или нет. Сегодня у н...

В каких случаях при определении налога за земельный участок применяются повышающие коэффициенты, разъяснили в Налоговый службе. При определении налога на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в течение 3 лет с момента регистрации прав на участок и до того, как на нем будет зарегистрирован построенный объект, налог рассчитывается с коэффициентом 2. Если 3 года прошло, а дом на участке так и не был зарегистрирован в Росреестре, при налогообложении таких участков применялся коэффициент 4. Нагрузка на собственников возрастает. Использование повышающего коэффициента прекращается после того, как собственность на построенный на земельном участке жилой дом будет зарегистрирована в Росреестре. Автор — Крупко Татьяна Источ...

В августе застройщики по всей стране вывели на рынок 2,7 млн кв. м новых проектов, подсчитали в «Дом. РФ». Это почти на четверть (-23%) меньше, чем за то же самое время в прошлом году. В ситуации, когда значительный объем жилых площадей в уже начатых проектах остается нераспроданным, строительные компании сократили вывод новых проектов. Если у строительной компании есть такая возможность, начало работы над новыми жилыми комплексами переносится на более поздний срок. Темпы вывода новых проектов сокращают, чтобы не создавать большой объем предложения на рынке. При этом объем жилья, вышедший на рынок за 8 месяцев, пока на 6% выше, чем за то же время в 2025 году. Как ранее отмечали представители «Дом. РФ», предложение в последнее время прирастает в основном за сче...

В сентябре заработал закон, который дает право оформить ипотечные каникулы в упрощенном порядке при рождении второго или следующего ребенка. Для семей с детьми отменили большинство ограничений, из-за которых заемщикам обычно не удается получить временное послабление при выплате кредита. Но есть причины, по которым могут не одобрить ипотечные каникулы и семьям с детьми. Для того чтобы воспользоваться правом на ипотечные каникулы по федеральному закону, квартира, на приобретение которой оформлен ипотечный кредит, должна быть для семьи единственным жильем. У них не должно быть в собственности другого объекта недвижимости. Второе препятствие для оформления каникул - стоимость квартиры. Для получения каникул сумма кредита не может превышать 15 млн рублей. Откажут в каникулах также, если до этог...

Сумма обязательств по строительству социальных объектов в рамках проектов КРТ приблизилась к 1 триллиону рублей, рассказал 3 сентября на Восточном экономическом форуме замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, не всегда на этих территориях нужно столько социальных объектов, сколько закладывается сейчас в проектах КРТ. Эти объекты необходимо предусматривать, если на конкретной территории есть потребность в новых местах в школах и детских садах. Иначе построенные застройщиками социальные объекты будут оставаться незаполненными. В изменившихся условиях значительная нагрузка на застройщика в проекте КРТ способна утопить проект, он не будет в таком случае реализован. А возможности корректировать размер обязательств застройщика с учетом того, что ситуация в экономике измени...

Того жилья, что находится на строящихся домах, хватит еще на 3 года продаж, следует из аналитического отчета госкомпании «ДОМ.РФ». При существующих темпах продаж для реализации всех квартир в домах, к возведению которых к этому моменту приступили застройщики, потребуется не меньше трех лет. Это средний показатель по стране. Есть регионы, где ситуация складывается лучше, есть и такие, где показатель хуже. Тем не менее новые проекты на рынок продолжают выходить. К строительству новых ЖК компании приступают и в текущих условиях при значительном сокращении спроса. Как правило, это касается тех жилых комплексов, начало работы над которыми в силу разных причин строительные компании не могут перенести на более поздний срок. В результате объем жилья, находящегося на стадии строительств...

В России хотят ускорить выход  квартир на продажу на вторичный рынок.  Для этого срок, после которого собственники могут не платить подоходный налог при продаже квартиры, предлагают сократить, сделав его единым для всех объектов -- 3 года. А для одной категории владельцев недвижимости налог с продажи квартир предлагают полностью  отменить. Продавать квартиру в любой момент, не платя налог на доход, собираются разрешить тем, кто продает доставшуюся по наследству недвижимость. При условии, что полученные деньги они используют, чтобы купить другой объект. Это позволит ускорить выход новых объектов на вторичный рынок жилья. Сейчас значительная часть собственников,унаследовавших недвижимость, дет, когда истечет срок, после которого не нужно платить налог, прежде ...

Рост цен привел к тому, что самыми востребованными на первичном рынке стали компактные по площади квартиры. Выбирая из двух одинаковых по количеству комнат квартир, покупатели сейчас, как правило, отдадут предпочтение той из них, что имеет меньшую площадь. Тренд к сокращению площади квартир в новостройках затронул не только объекты в наиболее доступном ценовом сегменте. Меньше за последние 5 лет квартиры стали и в проектах бизнес- и элит-класса, отмечают в «ДОМ. РФ». Если в 2021 году однокомнатные квартиры бизнес- и элит-класса были в среднем на 10 метров меньше чем подобные по количеству комнат квартир в сегменте типового и комфорт-класса, то в 2026 году разница между ними составляет только порядка 2 метров. Причем чем больше комнат в квартире, тем больше сократилась ее площад...