Новости

С 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года ЦБ отменил ранее установленное ограничение на полную стоимость ипотечного кредита. Оно могло привести к падению выдачи ипотеки на первичном рынке. На прошлой неделе крупнейшие банки заявили, что из-за начавшего действовать с 1 октября требования к полной стоимости кредита, ипотеку по коммерческим программам они теперь будут выдавать, только если застройщик заплатит банку дополнительную комиссию. На этой неделе ВТБ распространил дополнительные комиссию и на выдачу госипотеки. Все это могло привести и к падению объемов кредитования, и к падению продаж на первичном рынке, так как большинство застройщиков было не готово работать на этих условиях. А в тех случаях, когда строительные компании на это бы согласились, новое требование банков могло стать ...

Владельцев земельных участков, построивших  на них индивидуальные жилые дома, но не зарегистрировавших собственность в Росреестре, намерены стимулировать заниматься оформлением прав на эти объекты. Пока дома не внесены Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), официально они не существуют, и это не позволяет налоговой службе начислить налоги на эту недвижимость. Новый закон, летом этого года внесенный на рассмотрение в Госдуму, предусматривает, как сказано в пояснительной записке, «создание новых механизмов пополнения Единого государственного реестра недвижимости сведениями о правах на здания, сооружения, помещения и машино-места». Им вводится обязанность после завершения строительства на земельном участке здания, сооружения регистрировать права на эти объект...

Выдача ипотеки, серьезно просевшая в июле, в августе показала небольшой рост. Количество оформленных заемщиками ипотечных кредитов по сравнению с июлем увеличилось на 1%, сумма - на 8%, подсчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). До этого о том, что итоги августа на ипотечном рынке оказались лучше июльских, заявили в «ДОМ.РФ».  Большинство ипотечных кредитов в августе заемщики оформили на покупку квартир на вторичном рынке. На рынке готового жилья кредитные организации предоставили покупателям 53% от общего количества займов. Доля ипотеки на новостройки в общем количестве оформленной заемщиками ипотеки составила 37%. По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель увеличился. Сразу после отмены льготной ипотеки в июле доля кредитов, полученных покупателями на приобре...

Снижение спроса на первичном рынке, вызванное уходом массовой льготной ипотеки, не окажет значительного негативного влияния на финансовую устойчивость застройщиков, считают в Центробанке. Финансовое положение строительных компаний устойчиво, заявила на пресс-конференции 13 сентября глава ЦБ Эльвира Набиуллина. За период действия массовых льготных кредитов строительные компании получили возможность значительно нарастить объемы продаж квартир в строящихся домах и наполнить эскроу-счета. Это позволит застройщикам пережить период снижения спроса на первичном рынке, вызванный тем, что массовые льготные программы, с помощью которых до сих пор поддерживали спрос на квартиры в строящихся домах, на первичном рынке больше не действуют. Из программ с большим количеством заемщиков в настоящий момент н...

В деловом центре Красноярска рядом с мкр. Взлётка на продажу выставлен земельный участок площадью 0,59 га, который подойдёт для строительства многоквартирного жилого дома, торгово-офисного здания, ТРЦ, комплекса апартаментов или гостиницы.  Участок с кадастровым номером 24:50:0300306:1527 расположен на пересечении улиц Молокова и Шахтеров в зоне смешанной общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки (СОДЖ-2) с кодом 2.6 и 2.7.1, что разрешает возводить здесь высотные дома с возможностью размещения подземной парковки. На участке можно построить как жилую, так и коммерческую недвижимость. Есть возможность подключения ко всем централизованным инженерным сетям. В окружении выставленного на торги участка – сложившаяся развитая инфраструктура. Рядом находится одна из главн...

Разница в цене квартир на рынке новостроек и рынке готового жилья по-прежнему остается большой. Но на быстрые изменения рассчитывать и не стоило, разрыв в цене квадратного метра будет сокращаться постепенно, рассказали представители Центробанка на пресс-конференции 13 сентября. Основной причиной появления значительной разницы в стоимости квартир на рынке новостроек и вторичном рынке называется действовавшая на первичном рынке льготная ипотека с минимальными процентными ставками. Благодаря возможности получить кредит на выгодных условиях спрос на первичном рынке был значительно выше, чем на рынке готового жилья. Это вызвало значительный рост цен на новостройки. В Центробанке считают, что существование этой разницы в цене несет риски для рынка. Если покупатели, приобретающие сейчас по более ...