Изменения, в ожидании которых заемщики спешили провести сделки до начала этого года, пока не наступили.
Подход к отбору клиентов с начала этого года банки не ужесточили, хотя размер компенсации, которую выплачивают из бюджета банкам, выдающим госипотеку, с 1 января снизился на 0,5%. Теперь при выдаче ипотеки на приобретение жилья в многоквартирных домах он составляет 2% и 2,5% по кредитам, взятым на строительство частных домов.
Участники рынка в связи со снижением компенсации ждали пересмотра скоринговых моделей банков, тех, кто соответствует требованиям кредитных организаций для выдачи ипотеки, должно было стать меньше. Однако пока эти изменения не появились.
«Ужесточения подхода банков к оценке заемщиков, которого все ждали с нового года, не произошло. Первоначальный взнос по семейной ипотеке пока повысил только один банк, но и он не входит в пятерку лидеров на ипотечном рынке, поэтому большинства заемщиков эти изменения не коснутся.
Требования к заемщикам при выдаче семейной ипотеки остаются прежними. Но при этом банки не делают никаких шагов для повышения доступности кредитов по рыночным программам. В конце декабря ЦБ снизил ключевую ставку, но никакой реакции банков на эти изменения не последовало», — рассказывает ипотечный эксперт Ольга Петрова.
В январе на рынке жилья традиционно царит затишье. После новогодних каникул покупатели обычно возвращаются на этот рынок не раньше февраля. Но в этом году в январе специалисты ждут повышенной активности покупателей. В это время проводить сделки будут те, кто хочет воспользоваться действующими условиями семейной ипотеки. В феврале в программе появятся очередные ограничения. После этого заемщики уже не смогут оформить две семейные ипотеки, по одной на каждого из супругов.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна