В начале осени заемщики оформили меньше льготной ипотеки, чем в августе. И количество, и объем жилищных кредитов, по подсчетам Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в сентябре сократились на 13%.
В августе банки выдали 52 тыс. кредитов на 300,8 млрд руб. В сентябре заемщикам удалось получить 45 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 262,3 млрд руб.
По оценкам специалистов рынка недвижимости, выдачи льготной ипотеки сокращаются, потому что подавляющее большинство тех, кто имели право на семейную ипотеку и могли оформить кредиты, это уже сделали.
В последнее время за кредитами в банки обращались в основном заемщики, что ждали корректировки программы, которые могли привести к ухудшению условий кредитования. Процентные ставки по этим кредитам могут стать менее привлекательными для семей с одним ребенком. В ожидании этих изменений, такие семьи, которые при других условиях вышли бы на рынок для совершения сделок позднее, поспешили оформить ипотеку.
Профессиональные участники рынка недвижимости ждут корректировки программы.
Это позволит не только увеличить число потенциальных покупателей на первичном рынке (для семей с несколькими детьми процентную ставку по семейной ипотеке собираются значительно снизить, благодаря чему на рынок смогут выйти новые заемщики).
Изменения в программу дадут возможность обеспечить спрос на квартиры, с поиском покупателей на которые у застройщиков в последнее время возникают сложности. У заемщиков с несколькими детьми будут востребованы большие квартиры в строящихся домах, именно на них строительным компаниям сейчас необходимо повышать спрос. Поэтому, несмотря на то, что представители власти заявили, что пока решения об изменении условий семейной ипотеки не принято, участники рынка ждут ее очередной корректировки. Программа в ее нынешнем виде не решает эффективно ту задачу, ради которой принималась, не стимулирует спрос на первичном рынке.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна