stroigroop18.ru

Для заказчиков строительства частных домов хотят сократить риски, связанные с выбором подрядчиков. В период повышенного спроса на строительство частных домов с 2022 по 2024 год на рынок ИЖС вышло работать много новых компаний. Не все они обладали необходимым опытом, чтобы заниматься строительством. В результате на рынке появились новая категория обманутых дольщиков - обманутые заказчики ИЖС. Это подорвало доверие к загородному рынку новых заказчиков. С середины 2024 года на загородном рынке начали использоваться эскроу-счета. Теперь, если подрядчик оставил недостроенным дом, эту проблему решать будет не заказчик строительства,  а банк, выдавший кредит на строительство подрядчику (если дом строился с примением эскроу-счетов).  Чтобы упростить поиск подрядчика&n...

То регулирование рассрочки, что начнет действовать с 1 апреля, не коснется рассрочки от застройщика. Правила этих программ строительные компании продолжат определять самостоятельно. Но так может продлиться недолго. Изменения в законодательство для регулирования рассрочки, предоставляемой застройщиками, готовятся, рассказали на пресс-конференции 20 марта представители Центробанка. «На наш взгляд, неурегулированная рассрочка очень вредна. С одной стороны, она, конечно, выгодна людям, потому что позволяет им растянуть платежи, но она также несет и риски причём как для людей, так и для застройщиков. Рассрочка выдается застройщиками на срок от полугода до двух лет. Предполагается, что по истечении этого срока человек получит ипотеку. А если банк не выдаст кредит? Как человек будет справля...

Отдельная программа льготной ипотеки, рассчитанная только на жителей Сибири, помогла бы привлекать работать в сибирские регионы специалистов. Такое предложение высказал главный экономист ВЭБ.РФ Андрей Клепач в интервью РИА Новости. Пока единственной региональной программой, распространяющейся на ряд территорий Сибири, остается арктическая ипотека, но она содержит много ограничений. Поэтому нужна отдельная льготная программа. Необходимость внедрять региональные ипотечные программы обсуждается с 2021 года. Предполагалось, что с помощью таких программ, процентная ставка по которым будет ниже, чем по льготной ипотеке, в регионах будут удерживать специалистов. Если льготная ипотека, появившаяся в 2020 году, способствовала переезду заемщиков (с помощью этой программы многие из тех, кто планирова...

С 2024 года проект жилого дома на ул. Гоголя несколько раз выносился на градостроительный совет. Тогда застройщик «Главалтайстрой» (входит в ГК «Союз»), смог согласовать и архитектуру проекта, и использование при строительстве 11-этажного здания ЖБИ-панелей от своего дочернего предприятия, Барнаульского комбината железобетонных изделий №2. Только стройка так и не началась.  Однако теперь застройщик получил разрешение и может приступать к реализации проекта. В текущей версии сократилось число квартир (со 150 до 130), но расчётное число жителей уменьшится всего на девять человек (с 318 до 309).  Проект «Барнаулгражданпроект» Высотка расположится рядом с группой домов, которую на месте бывшего трамвайного депо №1 уже возводит ГК «Регио...

Регулятор рекомендовал банкам идти навстречу заемщикам, взявшим у них кредиты на строительство и не получившим дом по вине недобросовестных подрядчиков.  В договорах, которые они заключили с банками, было предусмотрено, что процентная ставка по льготному кредиту может вырасти, если дом в определенный срок не будет построен и собственность на него не зарегистрирована в Росреестре. Сейчас этот срок закончился, заказчики строительства домов не получили, теперь им нужно искать средства на достройку и одновременно с этим выплачивать банкам значительно возросшие платежи по ипотеке. После того как условие выдачи льготного кредита не было выполнено, льготная ставка по кредиту действовать перестала, и теперь они должны платить по рыночной ставке. Ранее сообщалось, что платежи у таких заемщиков...

На заседании совета директоров 20 марта Центробанк снизил ключевую ставку на 0,5% до 15%. Теперь банки должны пересмотреть условия ипотечных программ. За последнее время они уже скорректировали условия выдачи ипотеки. Процентные ставки по жилищным кредитам снизились до 18-19%.По словам специалистов рынка недвижимости, тех, кто совершает сделки с использованием рыночной ипотеки, уже стало больше. Но они по-прежнему берут в кредит по рыночной ипотеке небольшие суммы в том случае, когда им требуется доплата при проведении обмена. Тех, кто берет по коммерческим программам банков почти всю сумму, необходимую для покупки квартиры, на рынке почти нет. Автор — Крупко Татьяна Источник...

Росстандарт утвердил разработанный Минстроем ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы». Документ, в котором закреплено, какие требования в дальнейшем будут предъявляться к отделке квартир в новостройках. Стандарт, как  рассчитывают инициаторы его появления, даст возможность сократить количество споров между застройщиками и участниками строительства. Именно с качеством отделки была связана значительная часть претензий покупателей квартир. В документе описаны требования к отделке квартир, на которые в дальнейшем должны будут ориентироваться застройщики, разрабатывая свои внутренние стандарты отделки. В них они могут предусмотреть более высокие требования к выполнению работ, но строительные компании не имеют право обеспечить качество отделки ниже уровня, установлен...

Покупатели, вышедшие на рынок новостроек для совершения сделок в последние месяцы 2025 года и в январе 2026-го года, стараясь успеть до изменения условий самой популярной госпрограммы, приобретали в основном самые недорогие квартиры. Многие за счет собственных средств могли внести только небольшой первоначальный взнос. Взяв по семейной ипотеке кредит на максимальную сумму, возможную в рамках госпрограммы, они приобретали квартиры стоимостью до 7,5 млн рублей. В результате наиболее доступные по цене квартиры в домах с высокой строительной готовностью оказались разобраны. Сейчас в продаже в таких жилых комплексах остаются более дорогие квартиры. Кроме того, ряд застройщиков во время всплеска спроса перед ужесточением условий семейной ипотеки скорректировал цены на квартиры в своих проек...

Количество случаев, когда физические лица требуют признать себя банкротами, с каждым годом растет. При том что всего за 10 лет существования института банкротства несостоятельными признаны чуть больше 2 млн человек, за прошлый год по решению суда банкротами объявлены 568 тыс. человек. В подавляющем большинстве случаев признать себя банкротами просили сами должники. Эту тенденцию начали учитывать банки, теперь, принимая решение, выдавать ли заемщику кредит, они оценивают будущего клиента в том числе на возможное банкротство, рассказали участники XII Российского ипотечного конгресса. Стремясь снизить риски при кредитовании, банки, которым важно вернуть выданные клиенту деньги, устанавливают новый критерий проверки заемщиков. «Банки жалуются на то, что в том числе ипотечные заемщики ста...