stroigroop18.ru

Заработавшие в августе изменения в законодательство не позволят оформить собственность на построенные и строящиеся на прибрежных земельных участках частные жилые дома. Нововведения, появившиеся в августе, приведут к тому, что те, кто начал строительство на земельных участках в зонах подтопления, где еще недавно строить было разрешено, и рассчитывал затем зарегистрировать на них права в упрощенном порядке по дачной амнистии, этого сделать не смогут. И если для строящихся в городах жилых комплексов на региональном уровне начинают готовить изменения, которые позволят застройщикам продолжить строительство, то для завершения частных жилых домов потребуется корректировать федеральное законодательство.  Законодательство нужно корректировать, заявили в Российской гильдии риэлторов (РГР)...

Рассрочку, временно ставшую заменой ипотеке, ждет государственное регулирование. В результате часть покупателей квартир на первичном рынке может лишиться возможности ее оформить, но у тех, кто сможет ее получить, появится больше гарантий. Новые правила этих программ перечислены в опубликованном Центробанком проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027 год и период 2028 и 2029 годов». Как происходит сегодня?В настоящий момент регулирования рассрочки со стороны государства не существует, правила этих программ устанавливают сами застройщики. Этим рассрочка отличается от ипотеки, условия которой регулируются. Поэтому застройщики могут предоставлять более интересные условия приобретения жилья, соответствующие запросам покупателей, например, рассрочку с миним...

Все строительство частных жилых домов, если заказчик взял для этого банковский кредит, планируют перевести на эскроу-счета. Об этом говорится в опубликованном на сайте Центробанка проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027 год и период 2028 и 2029 годов». Как сказано в опубликованном материале, новые правила планируют ввести, чтобы защитить заказчиков строительства от недобросовестных подрядчиков. В 2020-2022 годах на волне роста спроса на строительство загородных домов на этот рынок вышло много новых компаний, не все они смогли выполнить взятые на себя обязательства. В результате заказчики не получили  дома. «Граждане остаются без жилья и с долгом по кредиту, планируется установить общий законодательный запрет на предоставление ипотечных кредит...

Систему выплаты субсидий малообеспеченным гражданам на оплату ЖКУ предлагают реформировать. Необходимые предложения уже подготовлены, рассказал на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) исполнительный директор «Совета ЖКХ» Марк Геллер. При новом подходе будет использоваться цифровая модель назначения субсидий. Как ожидается, это позволит сделать поддержку от государства более адресной. В таком случае жителей, нуждающихся в субсидиях, будут определять автоматически на основе данных, поступивших ведомствам. Собирать справки и подтверждающие документы для получения субсидии самим жителям многоквартирных домов не придется. «Мы предлагаем переход на цифровизацию этого вопроса, чтобы сам гражданин не участвовал в определении того, нуждается он в субсидии или нет. Сегодня у н...

В каких случаях при определении налога за земельный участок применяются повышающие коэффициенты, разъяснили в Налоговый службе. При определении налога на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в течение 3 лет с момента регистрации прав на участок и до того, как на нем будет зарегистрирован построенный объект, налог рассчитывается с коэффициентом 2. Если 3 года прошло, а дом на участке так и не был зарегистрирован в Росреестре, при налогообложении таких участков применялся коэффициент 4. Нагрузка на собственников возрастает. Использование повышающего коэффициента прекращается после того, как собственность на построенный на земельном участке жилой дом будет зарегистрирована в Росреестре. Автор — Крупко Татьяна Источ...

В августе застройщики по всей стране вывели на рынок 2,7 млн кв. м новых проектов, подсчитали в «Дом. РФ». Это почти на четверть (-23%) меньше, чем за то же самое время в прошлом году. В ситуации, когда значительный объем жилых площадей в уже начатых проектах остается нераспроданным, строительные компании сократили вывод новых проектов. Если у строительной компании есть такая возможность, начало работы над новыми жилыми комплексами переносится на более поздний срок. Темпы вывода новых проектов сокращают, чтобы не создавать большой объем предложения на рынке. При этом объем жилья, вышедший на рынок за 8 месяцев, пока на 6% выше, чем за то же время в 2025 году. Как ранее отмечали представители «Дом. РФ», предложение в последнее время прирастает в основном за сче...

В сентябре заработал закон, который дает право оформить ипотечные каникулы в упрощенном порядке при рождении второго или следующего ребенка. Для семей с детьми отменили большинство ограничений, из-за которых заемщикам обычно не удается получить временное послабление при выплате кредита. Но есть причины, по которым могут не одобрить ипотечные каникулы и семьям с детьми. Для того чтобы воспользоваться правом на ипотечные каникулы по федеральному закону, квартира, на приобретение которой оформлен ипотечный кредит, должна быть для семьи единственным жильем. У них не должно быть в собственности другого объекта недвижимости. Второе препятствие для оформления каникул - стоимость квартиры. Для получения каникул сумма кредита не может превышать 15 млн рублей. Откажут в каникулах также, если до этог...

Сумма обязательств по строительству социальных объектов в рамках проектов КРТ приблизилась к 1 триллиону рублей, рассказал 3 сентября на Восточном экономическом форуме замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, не всегда на этих территориях нужно столько социальных объектов, сколько закладывается сейчас в проектах КРТ. Эти объекты необходимо предусматривать, если на конкретной территории есть потребность в новых местах в школах и детских садах. Иначе построенные застройщиками социальные объекты будут оставаться незаполненными. В изменившихся условиях значительная нагрузка на застройщика в проекте КРТ способна утопить проект, он не будет в таком случае реализован. А возможности корректировать размер обязательств застройщика с учетом того, что ситуация в экономике измени...