stroigroop18.ru

Подавляющее большинство банков не скорректировали процентные ставки по ипотеке после февральского снижения ключевой ставки Центробанком, а те, что условия кредитования улучшили, лишь ненамного снизили ставки для заемщиков. В настоящий момент жилищные кредиты предлагают по ставкам чуть ниже 20% годовых. На таких условиях ипотеку не готово брать подавляющее большинство покупателей квартир в новостройках. Массового выхода на рынок тех, кто до этого откладывал покупку квартиры в ожидании доступной ипотеки на коммерческим программам банков, пока не произойдет. По оценкам, дорогой рыночная ипотека останется как минимум до середины 2026 года. При этом специалисты ждут, что теперь активнее на вторичный рынок начнут выходить покупатели, что берут рыночную ипотеку по высоким процентным ставкам,...

В январе оформить кредиты и провести сделки спешили не только покупатели квартир в новостройках, те, кто планировал брать кредит на строительство частного дома за городом, также в это время массово вышли на рынок. Покупатели были уверены, изменение условий семейной ипотеки повлияет на их возможность оформить льготный кредит, и постарались получить ипотеку перед корректировкой госпрограммы.  В результате, по данным ДОМ.РФ, в январе кредитование на строительство и покупку частных домов по сравнению с тем же периодом прошлого года выросло в 4 раза. Банки предоставили заемщикам по всей стране 8 тыс. кредитов на 43 млрд рублей. Произошедший рост количества выданных кредитов кроме роста спроса на семейную ипотеку перед ужесточения её условий в госкомпании объясняют низкой базой января 2025...

Возвращение обязательного удостоверения нотариусами всех сделок с недвижимостью между физическими лицами, которое периодически обсуждалось, но к результатам это обсуждение до сих пор не привело, теперь действительно может быть предусмотрено.  С его помощью предлагают защищать покупателей от сделок, которые продавцы совершают под влиянием мошенников.  По словам инициаторов нововведений, это позволит обеспечить безопасность сделок с недвижимостью. Главным сдерживающим фактором, из-за которого переход на обязательное удостоверение сделок у нотариусов, пока не произошел, являлся рост расходов населения на проведение сделок. По мнению инициаторов нововведений, расходы окажутся не такими значительными, покупатели сегодня уже платят похожие суммы, когда заказывают проверку пер...

Регулятор примет меры для ухода с рынка ипотечных программ, которые дают возможность заемщикам вносить совсем небольшие платежи сразу получения кредита и предусматривают резкий рост платежа по ипотеке через несколько лет. С помощью этих продуктов банки в последнее время увеличить объемы выдачи ипотеки. Такая программа предполагает, что в первые несколько лет после выдачи кредита платеж по ипотеке будет совсем небольшим. Процентная ставка вырастет до рыночного уровня только после того, как льготный период закончится. Заемщики, оформляя такие кредиты, рассчитывают, что платить по высоким процентным ставкам им не придется. Через пару лет, по прогнозам, ключевая ставка ЦБ и процентные ставки по ипотеке должны снизиться. А значит, у клиентов банков появится возможность перекредитоваться под бол...

До сих пор поддержку оказывали только обманутым дольщикам, пострадавшим по вине недобросовестных застройщиков на первичном рынке в городе, сейчас в Госдуму внесли закон, предусматривающий помощь тем, кто не получил на загородном рынке частные дома.  Они не только не получили дома, за которые отдали деньги подрядчику, из-за того что дом не был построен в установленный срок, у тех из них, что брали кредиты на строительство, значительно выросли платежи по ипотеке. После того как не было выполнено предусмотренное в договоре условие о сдаче дома в определенный срок, процентная ставка по кредиту выросла до рыночной. В результате им сейчас не только нужно где-то искать средства на достройку домов, но и нести возросшую нагрузку при выплате ипотеке. Многие платить на этих условиях не...

Ситуация на рынке жилья в этом году будет зависеть от скорости снижения ключевой ставки ЦБ, говорится в отчёте Аналитического центра ДОМ.РФ «Итоги 2025 года в жилищной сфере». Этот фактор определяет спрос на рынке, то, появится ли снова у заемщиков возможность оформлять рыночную ипотеку, а также снизятся ли процентные ставки по кредитам, выданным банками застройщикам на строительство жилых комплексов, и финансовая нагрузка на строительные компании. Если базовый прогноз Центробанка об уровне ключевой ставки на этот год не реализуется, расходы застройщиков на обслуживание кредитов, взятых в банках, по-прежнему останутся высокими, из-за чего могут вырасти сроки строительства. Сократятся объемы выдачи ипотеки заемщикам (льготной ипотеки в этом году будет выдаваться меньше, а с...

Заемщиков, подходящих под условия семейной ипотеки, после 1 февраля стало меньше. С этого момента в программе появились ограничения, сокращающие число получателей льготных кредитов. Теперь банки начинают конкурировать за заемщиков, которые имеют право на семейную ипотеку после 1 февраля. Появились первые сообщения от кредитных организаций, которые улучшили условия кредитования по льготным программам после 1 февраля. Сделали они это, снизив требования к первоначальному взносу для получения ипотеки. Там, где еще недавно в банках действовало требование о 30%-ном минимальном первом взносе, теперь кредитные организации готовы выдать семейную ипотеку, если заемщик за счет своих средств готов внести 20% от стоимости квартиры. При этом и в таких банках существуют дополнительные...