stroigroop18.ru

Количество случаев мошенничества на вторичном рынке жилья растет, участники рынка пытаются найти способ защитить в этой ситуации покупателей. Если суд встанет на сторону продавца, совершившего сделку под влиянием мошенников, покупатели могут не только остаться без квартиры, но нередко им приходится еще выплачивать ипотеку, взятую на ее приобретение.   Чтобы повысить безопасности сделок на вторичном рынке, в Госдуме предлагают сделать обязательной экспертизу документов по квартире нотариусом. По мнению профессиональных участников рынка недвижимости, появление такой проверки не даст дополнительные гарантии. Стандартные проверки, которые до последнего времени проводили специалисты, не способны исключить возможные риски. На практике появление обязательной экспертизы приведет к росту расхо...

В начале осени заемщики оформили меньше льготной ипотеки, чем в августе. И количество, и объем жилищных кредитов, по подсчетам Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в сентябре сократились на 13%. В августе банки выдали 52 тыс. кредитов на 300,8 млрд руб. В сентябре заемщикам удалось получить 45 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 262,3 млрд руб. По оценкам специалистов рынка недвижимости, выдачи льготной ипотеки сокращаются, потому что подавляющее большинство тех, кто имели право на семейную ипотеку и могли оформить кредиты, это уже сделали. В последнее время за кредитами в банки обращались в основном заемщики, что ждали корректировки программы, которые могли привести к ухудшению условий кредитования. Процентные ставки по этим кредитам могут стать менее привлекательными для семей с о...

Минстрой разработал поправки в Жилищный кодекс, которыми платежки за жилищно-коммунальные услуги предлагают перевести  в электронный формат. Если изменения в законодательство окажутся приняты, жители многоквартирных домов будут получать платежные документы в электронном виде на портале «Госуслуги» и в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).  Как сказано в тексте закона, размещение информации о платёжных документах на едином портале государственных и муниципальных услуг будет происходить, если: житель многоквартирного дома, который должен вносить оплату за коммунальные услуги, зарегистрирован в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА); он не выразил отказа в получении этой информации через «Госуслуги». Переход на электр...

Банки, которые до этого временно отказались от программ рефинансирования ипотеки, их сейчас возвращают. С 15 октября заявки на рефинансирование ипотеки от клиентов других кредитных организаций, до этого оформивших ипотеку по высоким процентным ставкам, начинает принимать «Альфа-Банк». Процентная ставка по этой программе начинается с 19,69%. О начинающемся росте интереса к рефинансированию 14 октября на пленарном заседании Международного жилищного конгресса рассказывали эксперты рынка недвижимости. Это значит, что в ближайшее время и от других банков стоит ждать объявления о том, что они возобновляют программы перекредитования, а те банки, что эти программы не приостанавливали, будут улучшать условия предоставления кредитов. Между банками развернется конкуренция з...

И без того высокая доля отказов в получении потребительских кредитов, включая ипотеку, в августе еще выросла. По данным кредиторов, сведения от которых поступают в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в конце лета банки отказывали по заявкам на кредиты в 78,1% случаев. Среди регионов Сибири с самой большой долей отказов в кредитах специалисты называют Кемеровскую и Новосибирскую области, где отказом заканчивалось (80,1%) и 79,7% заявок на кредиты соответственно. «Доля отказов по всем заявкам на розничные кредиты росла со второй половины прошлого года по причине проведения регулятором жесткой денежно-кредитной политики, включая ужесточение макропруденциальных ограничений, - объясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Несмотря на некоторую стабилизацию доли отк...

Перерасчет налога может быть сделан как налоговой службой, так по заявлению самого налогоплательщика (например, он имел право на льготы, которые не были учтены при расчете налога). О случаях, когда налоговая служба может пересчитать уже рассчитанный налог, рассказали в Управлении Федеральной налоговой службы по Красноярскому краю. Когда чаще всего происходит перерасчет налогов: - У налоговой службы появилась информация об имеющихся в собственности налогоплательщика новых объектах недвижимости (такие данные налоговая служба получает в результате межведомственного взаимодействия от госорганов). В 2024 году именно по этой причине чаще всего происходил пересмотр налогов (12,6 тысяч случаев перерасчета налогов из всех 14 тыс. случаев, когда были сделаны перерасчеты, были сделаны после...

Рост сделок, который был зафиксирован в августе на первичном рынке жилья, был вызван негативными ожиданиями покупателей. Больше покупателей вышли на рынок, чтобы провести сделки, на фоне новостей, что семейная ипотека может стать недоступна части заемщиков. Основной рост произошел после того, как появились новости о том, что банкам могут не сохранить на прежнем уровне компенсацию, которую они получают из бюджета при работе по льготным программам. Это должно было привести к сокращению объемов кредитования по этим программам, которые должны были стать менее выгодными для банков. На фоне этих новостей и заемщики в очередной раз спешили оформлять кредиты, пока возможность получить ипотеку на прежних условиях еще есть, и застройщики начали предлагать акции, стремясь привлечь к себе тех пок...

Массового обращения заемщиков за рефинансированием ранее выданных кредитов пока нет. Процентные ставки по ипотеке пока снизились недостаточно, чтобы заемщики, до этого получавшие кредиты по высоким ставкам, обратились за перекредитованием. «Резкого всплеска количества заявок на рефинансирование нет, большая часть клиентов ждет дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ и ставок по ипотеке. Но появились отдельные обращения от тех, кто брал ипотеку под 28-30%. В среднем ставки по программам рефинансирования теперь составят 18-19% годовых. Во многих банках нет внутреннего рефинансирования выданных кредитов, в таком случае для снижения процентной ставки можно перевести клиента в другой банк», - рассказала руководитель ипотечного департамента компании «Этажи» Галина Туголук...

ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке. Программам, по которым банки выдают ипотеку покупателям квартир на первичном и вторичном рынке без субсидирования со стороны государства. О том, что условия выдачи кредитов в банке будут пересмотрены, представители финансовой организации заявили сразу после снижения ключевой ставки Центробанком 12 сентября, но новые процентные ставки стали известны только сейчас. С 23 сентября ипотека для заемщиков ВТВ подешевела на 1%. Минимальная ставка по рыночным программам теперь составляет: на первичном и вторичном рынке – 22,3%; при рефинансировании – 22,9%; на строительство частного дома – 22,9%; по кредиту, выданному под залог недвижимости – от 23,9%; на покупку коммерческой недвижимости – 24%. Новые условия кредитования будут пр...