Пятница, 23 января

Новости

Загородка перешла на эскроу: деньги целее, но качество на совести застройщика.
Новости

Загородка перешла на эскроу: деньги целее, но качество на совести застройщика.

Если до появления на загородном рынке эскроу-счетов главным опасением заказчиков, оформлявших кредиты на строительство частных домов, было то, что они отдадут деньги подрядчику, но дом не получат, то с 1 марта ситуация изменилась. С этого момента на загородный рынок распространили действующий на первичном рынке в городе механизм эскоу-счетов. Деньги заказчиков строительства, в том случае если подрядчик использует эскроу-счета, находятся на специальном счете в банке до окончания возведения дома и регистрации собственности на него в Росреестре. Сейчас основным опасением стало то, что дом может быть построен некачественно. Эскроу-счета защищают заказчика только от потери денег, переданных подрядчику на строительство. С такой проблемой столкнулись заказчики строительства, которые брали кр...
Новости

Установка колец канализации своими руками: пошаговая инструкция

Строительство автономной канализации на дачном участке или в частном доме часто предполагает использование бетонных колец․ Это надежный и относительно недорогой способ организации системы отвода сточных вод․ Однако, правильная установка колец канализации – залог долговечности и эффективности всей конструкции․ В этой статье мы подробно рассмотрим все этапы установки, начиная от подготовки котлована и заканчивая герметизацией швов, чтобы вы могли выполнить эту работу самостоятельно․ Подготовка к установке колец канализации Выбор места и расчет объема Прежде чем приступить к установке, необходимо определить оптимальное место для септика․ Важно учитывать расстояние до жилого дома (не менее 5 метров), источники питьевой воды (не менее 30 метров) и особенности грунта․ Объем септика рассчитывает...
Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сдачи дома продлят на полгода.
Новости

Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сдачи дома продлят на полгода.

Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос ввода домов в эксплуатацию, действие которого должно было закончиться 30 июня, продлят до конца этого года. Об этом на Петербургском международном экономическом форуме заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Согласно действующему законодательству, если застройщик нарушает срок передачи квартиры дольщику, строительная компания обязана выплатить участнику строительства неустойку. Ее величина рассчитывается от ставки рефинансирования ЦБ. Мораторий позволяет строительным компаниям переносить сроки ввода домов без последствий для себя в виде штрафов и пеней. В случае если строительная компания не смогла вовремя передать квартиры участникам строительства в период действия моратория, дольщики выплат не получают. Напомним, мораторий появился как о...
Заемщики не стремятся погасить льготную ипотеку досрочно .
Новости

Заемщики не стремятся погасить льготную ипотеку досрочно .

Поведение заемщиков, оформивших в этом году ипотеку, проанализировали в ВТБ. По данным банка, каждый второй заемщик с рыночной ипотекой регулярно совершает частично досрочное погашение. Оформив ипотеку по высокой процентной ставке, действующей по коммерческим ипотечным программам, заемщики затем стараются как можно быстрее рассчитаться с банком. Они используют любую возможность, чтобы внести дополнительные платежи. В отличие от них ипотечные клиенты, оформившие займы на льготных условиях по госпрограммам, к быстрому погашению кредита не стремятся. Дополнительные платежи в этом году из них вносил лишь каждый пятый, а доля полностью закрывших кредит, как и годом ранее, оказалась близка к нулю. Об этом рассказал, выступая на ПМЭФ-2025, заместитель президента-председателя правления ВТБ Алексан...
Процентные ставки по ипотеке снижает все больше банков
.
Новости

Процентные ставки по ипотеке снижает все больше банков .

У заемщиков расширился выбор, в какой банк подать заявку на кредит, чтобы получить ипотеку с более низкой процентной ставкой. На этой неделе о снижении ставок по рыночной ипотеке заявили в Алфа-Банке и ПСБ. С 17 июня жилищные кредиты в Альфа-Банке стали дешевле для заемщиков на 2,7%. Теперь кредитная организация выдает ипотеку на покупку квартир на первичном и вторичном рынке по коммерческим программам по ставке ниже 26% годовых. С 19 июня ставки по программам, по которым кредитуют покупателей на вторичном рынке, скорректировал ПСБ. С сегодняшнего дня таких заемщиков минимальная процентная ставка в банке чуть ниже 23%. Это не последнее объявление банков о коррекции ставок по ипотеке. Ранее о том, что снизят процентные ставки во второй половине июня, заявили в ВТБ. Произошедшая корректировк...
Типовой договор между заказчиком и подрядчиком может появиться на рынке ИЖС.
Новости

Типовой договор между заказчиком и подрядчиком может появиться на рынке ИЖС.

Хотя предполагалось, что появление механизма эскроу-счетов на рынке ИЖС приведет к значительному росту объемов строительства частных жилых домов, пока значительная часть подрядных организаций, занимающихся ИЖС, не спешит переходить на работу по новым правилам. По словам подрядчиков, одна из причин -  участившиеся случаи потребительского экстремизма на загородном рынке. Когда заказчик отказывается подписать акт приема-передачи дома, в результате подрядчик не может получить деньги с эскроу-счета. На рынке ИЖС нужен типовой договор между подрядчиком и заказчиком строительства, в котором были бы прописаны все важные моменты, заявил депутат Госдумы Александр Якубовский на сессии ПМЭФ-2025 «Трансформация рынка ИЖС: синергия бизнеса, государства и банков». «В этом дого...
В квартире, купленной на материнский капитал, можно будет сразу выделить доли детям.
Новости

В квартире, купленной на материнский капитал, можно будет сразу выделить доли детям.

Детей можно будет сразу наделить собственностью в квартире, купленной с использованием материнского капитала и ипотеки. Получать согласие банка для этого не потребуется. Соответствующие изменения в законодательство Госдума приняла в окончательном чтении.  Предполагается, что это позволит семье заниматься обменом, продать квартиру, в приобретение которой они вложили материнский капитал, и приобрести другую на замену.  Ранее в этом законе, который в первом чтении депутаты рассматривали в прошлом году, была предусмотрена возможность для семей перенести обязательство наделить детей долями в собственности на ту квартиру, что они купят, занимаясь улучшением жилищных условий. Это действительно позволило бы упростить проведение таких сделок. Для их проведения больше н...
Новости

Установка упоров для водопроводных систем: необходимость, типы и этапы

Водопроводные системы, подверженные воздействию давления воды, нуждаются в надежной фиксации для предотвращения смещений и повреждений. Упоры играют ключевую роль в обеспечении стабильности трубопроводов, особенно в местах изменения направления потока или при наличии значительных перепадов высот. Правильная установка упоров гарантирует долговечность и безопасность всей системы водоснабжения. Отсутствие или неправильная установка упоров может привести к серьезным авариям и финансовым потерям. Поэтому, понимание необходимости и правил установки упоров крайне важно для всех, кто занимается монтажом и обслуживанием водопроводных сетей. Необходимость Установки Упоров Упоры необходимы для компенсации гидростатического давления, возникающего в трубопроводе. Это давление особенно велико в местах...
Новости

Дизайн дачной спальни с вагонкой

Вагонка – это отличный материал для отделки дачной спальни, позволяющий создать атмосферу тепла и уюта. Она обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами, экологична и выглядит эстетично. Выбор дизайна спальни с использованием вагонки – это не только практичное решение, но и возможность воплотить в жизнь самые смелые идеи, создавая уникальное пространство для отдыха. Рассмотрим различные варианты дизайна, от классического до современного, и узнаем, как правильно использовать вагонку для достижения наилучшего результата. Превратите вашу дачную спальню в уголок комфорта и релаксации, используя наши советы и рекомендации. Преимущества использования вагонки в спальне Экологичность: Вагонка – это натуральный материал, безопасный для здоровья. Теплоизоляция: Она хорошо сохраняет тепл...
Новости

Смотровые колодцы для канализации: назначение, типы и устройство

Смотровой колодец – это важный элемент канализационной системы, обеспечивающий доступ к трубопроводу для его обслуживания и контроля․ Он позволяет проводить инспекцию, очистку и ремонтные работы, не прибегая к раскопкам грунта․ Правильно спроектированный и установленный смотровой колодец гарантирует долговечность и бесперебойную работу канализационной сети․ Рассмотрим подробнее, для чего нужны смотровые колодцы, какие типы существуют и как они устроены․ Назначение смотровых колодцев Основная функция смотрового колодца – обеспечение доступа к канализационной системе для проведения следующих работ: Инспекция: Осмотр состояния труб на предмет засоров, повреждений и износа․ Очистка: Удаление засоров и отложений, препятствующих нормальному потоку сточных вод․ Ремонт: Замена поврежденных у...