Четверг, 4 сентября

Новости

Способ повысить продажи квартир в новостройках предложили риелторы.
Новости

Способ повысить продажи квартир в новостройках предложили риелторы.

По мнению Российской гильдии риелторов (РГР), поддержать спрос на новостройки в текущих условиях помогло бы возращение на первичный рынок покупателей с льготной ипотекой, которые сейчас вынуждены отказываться от этих кредитов. В первую очередь нужно создавать условия для покупки жилья молодыми семьями.  Фото: СИБДОМ Пока многие молодые семьи, что соответствуют требованиям для получения льготных кредитов, воспользоваться госипотекой не могут из-за того, что не имеют необходимой суммы для первого взноса при оформлении займа. При этом они вполне способны выплачивать ипотеку (сейчас эти семьи уже ежемесячно отдают примерно те же суммы в виде платежей за аренду, поэтому проблем с обслуживанием кредитов с высокой вероятностью у них не возникнет). Для того чтобы вывести их на рынок, в РГР пр...
Застройщики смогут предоставлять меньше рассрочки покупателям на первичном рынке.
Новости

Застройщики смогут предоставлять меньше рассрочки покупателям на первичном рынке.

Рассрочка, пока позволяющая застройщикам поддерживать продажи квартир на первичном рынке, может попасть под ограничения. Рост доли применения рассрочки беспокоит ЦБ. Объемы выдачи ипотеки на первичном рынке снизились, получение кредитов для многих стало недоступно, застройщики в этих условиях в качестве замены ипотеке временно стали применять рассрочку. Если в 2023 году большинство компаний рассрочку вообще не использовали, то начиная с осени прошлого года ее доля на первичном рынке растет. У отдельных компаний уже до 50% квартир продается в рассрочку. По словам директора департамента финансовой стабильности Центробанка Елизаветы Даниловой, застройщики, выдавая рассрочку, начинают выполнять чужие функции, фактически они становятся кредиторами и могут нести связанные с этим риски. Прит...
Сократилось количество залоговых квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке .
Новости

Сократилось количество залоговых квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке .

В кризис специалисты ждали роста количества залоговых квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, но их в последнее время становится меньше. «Если ранее такие объекты часто продавали собственники, стремящиеся улучшить жилищные условия, то сейчас их реализацией в основном занимаются заемщики, которые оказались в сложной финансовой ситуации. Это касается, например, случаев, когда клиент банка не справляется с выплатами по ипотеке и вынужден продать квартиру для погашения долга перед кредитной организацией», — комментирует руководитель компании «КИАН», аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская. Ранее, когда ипотечное кредитование было доступным, покупка залоговой квартиры происходила на кредитные средства. Многие банки предлагали программы, позволя...
Об отмене комиссий за выдачу льготной ипотеки объявил еще один крупный банк.
Новости

Об отмене комиссий за выдачу льготной ипотеки объявил еще один крупный банк.

У заемщиков увеличился выбор банков, где можно оформить льготную ипотеку без комиссий. О том, что в ряде случаев комиссии перестанут применяться, заявил Банк «ДОМ. РФ». С 19 мая банк перестанет получать комиссии за выдачу льготных кредитов, если покупатель приобретает квартиру в доме, что находится на его проектном финансировании и возводится на выданный им кредит. Банки заинтересованы в увеличении продаж в тех жилых комплексах, строительство которых они прокредитовали. Поэтому устанавливают более выгодные условия для приобретения этих объектов. Для покупателей квартир в остальных новостройках комиссии в банке будут снижены и составят 5% от суммы кредита. Банк стал третьим из числа основных игроков ипотечного рынка, что поменяли условия выдачи кредитов на первичном рынке по льг...
Определены размеры штрафов для собственников домов и земельных участков, нарушающих законодательство.
Новости

Определены размеры штрафов для собственников домов и земельных участков, нарушающих законодательство.

Стало известно, что будет грозить тем, кто вовремя не зарегистрирует собственность на построенный на земельном участке частный дом или использует землю не по назначению.    В этом году заработали законы, которыми для тех, кто построил частный дом, установлена обязанность оформить на него собственность в Росреестре сразу после завершения строительства (и платить на этот объект налоги), а также обязанность заниматься освоением земельного участка. В случае несоблюдения этих требований предусмотрена административная ответственность. Два федеральных закона (№ 307-ФЗ и № 487-ФЗ), вступивших в силу с 1 марта 2025 года, устанавливают штрафы для владельцев объектов недвижимости в таких ситуациях. Сейчас Росреестр подготовил дальнейшие изменения в законодательство. Они нужны, чтобы дв...
Новости

Как правильно укладывать фундамент для дома

Надежный фундамент – это основа долговечности и безопасности любого дома. От того, насколько правильно выполнены работы по его укладке, зависит устойчивость всей конструкции к воздействию внешних факторов, таких как влажность, перепады температур и подвижки грунта. Как правильно укладывать фундамент для дома – вопрос, требующий внимательного изучения и соблюдения технологий, ведь ошибки на этом этапе могут привести к серьезным и дорогостоящим последствиям в будущем. Не стоит пренебрегать геологическими изысканиями и профессиональной консультацией, чтобы выбрать оптимальный тип фундамента, соответствующий особенностям конкретного участка. Игнорирование этих шагов часто приводит к перекосу стен, трещинам и даже разрушению здания. Выбор типа фундамента Существует несколько основных типов фу...
Новости

Что делать, если канализация выше слива унитаза

Ситуация, когда канализационная труба располагается выше уровня слива унитаза, может стать серьезной проблемой, приводящей к неприятным последствиям, таким как затрудненный слив, засоры и даже обратный ток сточных вод․ Многие владельцы сталкиваются с данной дилеммой, особенно в старых домах или при перепланировке ванной комнаты․ Прежде чем паниковать и вызывать сантехника, стоит рассмотреть несколько возможных решений, которые помогут исправить ситуацию․ Важно помнить, что правильный подход к решению проблемы "как быть если канализация выше слива унитаза" обеспечит комфорт и гигиеничность вашего санузла․ Возможные Решения Проблемы Существует несколько подходов к решению проблемы, когда уровень канализационной трубы выше слива унитаза․ Выбор конкретного метода зависит от различных факторо...
Новости

Дизайн ванной комнаты с бронзовыми смесителями

Ванная комната – это не просто функциональное пространство, это место, где начинается и заканчивается наш день, место релаксации и уединения․ Именно поэтому так важно создать в ней атмосферу комфорта и гармонии․ Дизайн ванной комнаты с бронзовыми смесителями может стать отправной точкой для создания уникального и стильного интерьера, сочетающего в себе элегантность и практичность․ Выбор бронзовых смесителей – это заявление о вкусе и предпочтении классической эстетике, которая, впрочем, отлично сочетается и с современными решениями․ Преимущества бронзовых смесителей Бронзовые смесители – это не только красиво, но и практично․ Они обладают рядом преимуществ, которые делают их привлекательным выбором для ванной комнаты: Долговечность: Бронза – прочный и стойкий к коррозии материал, что о...
Минфин выступил против расширения программы семейной ипотеки.
Новости

Минфин выступил против расширения программы семейной ипотеки.

В марте 2025 года в Правительстве РФ озвучили предложение распространить программу льготной ипотеки на семьи с одним ребёнком до 18 лет. Министерству строительства и Министерству финансов было поручено проанализировать целесообразность такой инициативы. После изучения вопроса, Минфин заявил, что выступает против расширения семейной ипотеки. Глава Минфина Антон Силуанов заявил на брифинге 6 мая, что министерство не поддерживает смягчение условий по данной льготной программе, так как это не входит в рамки и без того ограниченного бюджета. Однако по существующим льготным программам задержек в субсидиях больше не будет и ужесточения требований к заёмщикам пока не планируется. В 2025 году объем субсидирования льготных ипотечных программ из бюджета России будет увеличен с 1,2 трлн до 2...
Какие жилые комплексы Сибири стали финалистами премии URBAN-2025.
Новости

Какие жилые комплексы Сибири стали финалистами премии URBAN-2025.

Комитеты жюри 17-й Премии URBAN завершили онлайн-голосование за проекты жилой городской недвижимости России и сформировали список финалистов. Из представленных 380 номинантов в шорт-лист премии вошли 124 жилых комплекса, из них — 8 сибирских. При этом некоторые ЖК прошли в финал  сразу по нескольким номинациям. Новосибирск Дом «Нобель». Номинации: Лучший региональный жилой комплекс бизнес-класса и Региональный комплекс года с лучшей архитектурой; Апарт-отель Gagarin City. Номинации: Лучший региональный комплекс апартаментов бизнес-класса и Самый инвестиционно-привлекательный проект комфорт- и бизнес-класса; Жилой комплекс «Тайм Сквер». Номинации: Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса УрФО, СФО и ДФО, Лучшее лобби бизнес-кла...